Rosmolenstraat 76687 AK AngerenKern Angeren

In Angeren is bijna niets te koop, grijp je kans, deze leuke helft-van-een-dubbel woonhuis met eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. De huidige eigenaars hebben er met veel liefde gewoond en gaan nu een volgende stap maken. De woning is gezellig en biedt voldoende ruimte voor een gezin met kinderen. De tuin is omsloten en heeft een achterom. De buitenmuren zijn geschilderd waardoor de woning direct opvalt, net even anders dan de rest van de straat. Ben je benieuwd hoe alles er in het echt uitziet? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om de woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Groot onderhoud is netjes bijgehouden - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ruime tuin op het noord-oosten - Buitenmuren zijn geverfd en voorzien van een vocht-afdrijf-systeem - Op loopafstand van de supermarkt en het openbaar vervoer - Extra informatie: rosmolenstraat7.nl Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Handige provisiekelder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kledingkamer met vaste trap naar de zolder, badkamer met inloop douche en wastafel. Zolderverdieping: voorzolder en zolderkamer. Vrijstaande houten berging in de tuin. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in Angeren in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De steden Arnhem en Nijmegen zijn vanuit Angeren prima bereikbaar per openbaar vervoer. Het ligt dichtbij de grotere plaatsen Huissen en Bemmel. Angeren heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en een basisschool. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte: 115 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m2 Perceelgrootte: 195 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers en een zolderkamer Bouwjaar: 1956 Verwarming en warmwater: Cv-combiketel, type Remeha combi, bouwjaar 2023 Electra: 5 groepen en voorzien van aardlekschakelaar Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing Glasvezelaansluiting: Aanwezig Website: