Molenvaart 2331761 AE Anna PaulownaSpoorbuurt

Vrijstaande woning met garage en energielabel B op een royaal perceel van 780 m² aan de Molenvaart in Anna Paulowna. Hier woont u aan de rustige zijde van de vaart met vrij uitzicht over de polder en een zonnige tuin op het zuiden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer boven is dit een woning die zowel voor gezinnen als voor senioren zeer geschikt is. Ligging en omgeving De Molenvaart staat bekend om haar vrije ligging en weidse uitzichten. U woont hier landelijk, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook het station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn goed bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet en open trapopgang. Het toilet is betegeld tot circa 1,5 meter en voorzien van een closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de tuin en de polder daarachter. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een hoekopstelling met kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De keuken is desgewenst bij de woonkamer te betrekken zodat een open woonkeuken te realiseren is. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, een wasbak en de opstelling van de cv-ketel. Indeling eerste verdieping Ruime overloop met vide en vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede compacte badkamer is ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt veel praktische bergruimte. Garage Inpandige garage met betonvloer, radiator, stalen kanteldeur met aparte loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een kelderkast aanwezig. De garage is goed geïsoleerd en biedt ruimte voor een auto of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is diep en groen ingericht met gazon, beplanting, terrassen en een groot veld dat perfect kan dienen als moestuin, sportveldje of diergaarde. Er is een achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Op het perceel staat tevens een broeikas (bouwjaar 1995). Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de polder - Energielabel B - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers - Grote tuin op het zuiden - Inpandige garage en ruime oprit Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy en een prachtige ligging aan de Molenvaart? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag van binnen en buiten zien.