Zwinweg 151761 JK Anna PaulownaOostpolder

Zwinweg 15 - Anna Paulowna Deze vrijstaande woning uit 1991 biedt een unieke combinatie van ruimte, degelijkheid en ongekende mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 158 m², een inhoud van circa 636 m³ en een royaal perceel van maar liefst 8.688 m² is dit een bijzonder object voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd ruimte zoekt om plannen en ideeën te realiseren. Het geheel beschikt over een agrarische bestemming en bestaat uit drie gebouwen: het woonhuis, een karakteristieke stolpboerderij en een ruime schuur. De stolp staat bovendien op de stolpenkaart. De combinatie van het woonhuis, de bijgebouwen en het omvangrijke perceel maakt dit tot een plek met ontzettend veel potentie. Het woonhuis is in 1991 degelijk gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De betonnen constructieve vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping onderstrepen de solide bouwkwaliteit. Ook aan het onderhoud is aandacht besteed; de kozijnen van het woonhuis zijn in 2024 geschilderd. Met energielabel A en 28 zonnepanelen uit 2013 beschikt de woning bovendien over aantrekkelijke kenmerken op het gebied van energiezuinigheid. Glasvezel is aanwezig en de woning is aangesloten op een septic tank. Via de entree komt u in de woning, waar de prettige en ruime indeling direct opvalt. De leefruimten bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woning is ruim opgezet en biedt een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis of bijvoorbeeld hobbyruimten. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u over praktische extra bergruimte beschikt. Ook op het erf zijn de mogelijkheden bijzonder uitgebreid. De stolpboerderij heeft een indrukwekkende afmeting van circa 27,5 bij 16 meter en beschikt over prachtige vierkanten die het gebouw zijn karakteristieke uitstraling geven. Daarnaast staat er een ruime schuur van circa 27,8 bij 15,8 meter. Deze biedt enorm veel ruimte voor opslag, werkzaamheden of andere activiteiten. Het dak van de schuur is voorzien van asbest, een aandachtspunt om bij toekomstige plannen rekening mee te houden. Samen vormen de gebouwen een veelzijdig geheel dat volop uitnodigt om de mogelijkheden verder te onderzoeken. Het royale perceel biedt daarnaast ruimte voor het houden van bijvoorbeeld een paard of andere dieren. Rondom het woonhuis vindt u de tuin, een moestuin en heerlijke vergezichten over het omliggende landschap. Hier geniet u van het buitenleven, de rust en de ruimte. Het is een erf waar u niet alleen kunt wonen, maar ook kunt leven, ondernemen en creëren. Afhankelijk van uw wensen en de geldende regelgeving zijn er mogelijkheden om te onderzoeken of het geheel geschikt kan zijn voor bijvoorbeeld een zorgboerderij of een mantelzorgwoning. De ligging in het buitengebied van Anna Paulowna maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier heerlijk landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Anna Paulowna beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, een treinstation en diverse onderwijsvoorzieningen. Ook plaatsen zoals Schagen zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de grotere steden eenvoudig te bereiken. Zwinweg 15 is een bijzonder object voor wie verder kijkt dan alleen een woning. De combinatie van een degelijk woonhuis, een karakteristieke stolp, een ruime schuur en een omvangrijk perceel biedt een uitstekende basis voor uiteenlopende plannen. Zoekt u een landelijk gelegen plek met ruimte, vrijheid en mogelijkheden om uw eigen ideeën vorm te geven? Dan nodigen wij u graag uit om dit bijzondere erf zelf te komen ervaren. Heeft u ideeën of plannen voor deze locatie, dan bespreken wij graag samen met u de mogelijkheden.! Vraagprijs € 895.000,- k.k.