IJsselstraat 1117333 HL ApeldoornRivierenkwartier

Op zoek naar een modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met twee balkons en energielabel A? Dan is dit uw kans! Dit fraaie appartement aan de IJsselstraat is in 2025/2026 volledig gemoderniseerd en verkeert momenteel in een uitstekende staat. De woning is van binnen compleet aangepakt en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, nieuwe afwerking en een eigentijdse uitstraling. Dankzij het energielabel A woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging van circa 19m2 in de onderbouw. De combinatie van de moderne afwerking, het gunstige energielabel en de praktische indeling maakt dit een zeer aantrekkelijk appartement voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. De ligging is prettig en rustig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken en het moderne toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met toegang tot het eerste balkon welke op het zuidwesten is gesitueerd. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gemoderniseerde keuken (2025) is praktisch ingericht en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De tweede, en tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een aangrenzende badkamer (2025). Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de slaapkamer bevindt zich een inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling warmwaterboiler. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging. Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een actieve en een gezonde VVE. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd interieur • Woonoppervlakte circa 65 m² • Gelegen op de vierde woonlaag • Twee balkons • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2025) • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2025) • Energielabel A • Complex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd • Eigen berging in de onderbouw • Actieve Vereniging van Eigenaren • Voorschot stookkosten: circa €37,- • Servicekosten: circa €210,- • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom: een volledig gemoderniseerd en instapklaar appartement met een luxe uitstraling, twee balkons en energielabel A. Wij laten u de IJsselstraat 111 graag zien! Aanvaarding: in overleg.