Molenstraat-Centrum 3497311 XJ ApeldoornDe Haven

Een woning die je moet ervaren, luxe, sfeer en comfort komen samen in deze bijzondere maisonnette aan de Molenstraat-Centrum 349 in Apeldoorn. Een woning waar met veel aandacht, smaak en oog voor detail is verbouwd en ingericht. De combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een zonnig dakterras maakt dit een woning die je vooral zelf moet ervaren. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartementencomplex is gebouwd in 2003, is voorzien van een afgesloten entree met video intercom en liftinstallatie. De servicekosten bedragen € 201,74 per maand voor het appartement en € 41,62 per maand voor de parkeergarage. Woonoppervlak 82 m2, inhoud 260 m3. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel, vloerverwarming en airco heater, wtw-unit, HR++ glas, energielabel A. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de eerste etage. Vanuit de entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en een garderobekast bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonverdieping en de trap naar de tweede etage. De indeling van de woning is aangepast om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Door de doorgang vanuit de hal te verplaatsen, is de keuken naar een andere plek gebracht. Hierdoor is op de oorspronkelijke plek een gezellige en intieme eethoek ontstaan, waar met gemak acht personen kunnen zitten. De keuken vormt een stijlvol middelpunt van de woning. Er is gekozen voor hoogwaardige apparatuur, waaronder een messing Quooker, een luxe AEG-vaatwasser met liftsysteem, een combi-oven en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een sfeervolle koffie nis. Een bijzonder element is het natuurstenen aanrechtblad uit Italië. Voor de plaatsing hiervan is speciaal via de buitenzijde een lift gebruikt om het blad naar de woning te brengen. Rondom de keuken en de gele woonkamer zijn verschillende mooie details verwerkt. Zo loopt er een stijlvolle koof met geïntegreerde LED-verlichting rondom beide ruimtes. De verlichting is dimbaar en bedienbaar, waardoor de sfeer eenvoudig kan worden aangepast aan het moment. Op de eerste woonlaag ligt een PVC-vloer in Weense punt, afgewerkt met een luxe band en bies. De trap is op een stijlvolle manier dichtgezet en voorzien van een maatwerkombouw met extra kastruimte. De ombouw is uitgevoerd in dezelfde kleur als de keuken. In het geheel is bovendien een wijnpresentatie met geïntegreerde LED-verlichting verwerkt. 2e woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte, terwijl ook de tweede slaapkamer prettig van formaat is. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Het toilet is separaat en voorzien van een Tornado Flush-systeem. Het dakterras ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht. Door de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of de dag af te sluiten. De verkoper staat ervoor open om zowel het interieur als het exterieur mee te verkopen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een groot deel van de huidige inrichting en sfeer over te nemen. De woning ligt aan de rand van het centrum van Apeldoorn, met het stadscentrum en het Centraal Station op loopafstand. Ook supermarkten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Direct onder het appartementencomplex bevinden zich bovendien diverse voorzieningen, waaronder een sportschool, een pilatesstudio en een kapper. Winkels, restaurants en terrassen bevinden zich eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen en de A1 en A50 goed bereikbaar. Sommige woningen laten zich lastig volledig in woorden vangen. Benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt en wat er allemaal in het maatwerk en de indeling is verwerkt? Kom dan vooral kijken. Wij laten het je graag zien! Voor meer informatie kun je kijken op de website van het appartement van Mulderij makelaardij taxateurs.