Talingweg 1-C7331 EM ApeldoornVogelkwartier

Zoek je een instapklaar, uitstekend onderhouden appartement met energielabel A, een heerlijk balkon én een supercentrale ligging? Deze sfeervolle 3-kamer maisonnettewoning op de hoek van de Arnhemseweg/Talingweg heeft het allemaal! Gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig en solide gebouwd complex (1989). Dankzij de volledige isolatie (dak, muur, vloer), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing én 8 eigen zonnepanelen geniet je hier van optimaal wooncomfort met zeer lage energielasten. Tel daar de perfecte ligging ten opzichte van het centrum, het station en de uitvalswegen bij op, en je hebt je droomplek gevonden! INDELING Eerste woonlaag (woonverdieping): Entree, ontvangsthal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend wandcloset. De lichte, sfeervolle woonkamer biedt een fraai, levendig uitzicht en geeft direct toegang tot het gezellige balkon – een heerlijke plek om te ontspannen. De open, hoekopgestelde keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping ademt een prettige, lichte sfeer. Tweede woonlaag (slaapverdieping): Overloop met toegang tot twee mooie, goed bemeten slaapkamers die naar eigen wens zijn in te richten als master bedroom, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is modern, volledig betegeld en compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een praktisch tweede wandcloset. PARKEREN & VVE Op het achtergelegen terrein is – zolang de huidige eigenaar van het totale complex nog eigenaar is – een eigen parkeerplaats beschikbaar. De afname van deze parkeerplaats is verplicht; de kosten bedragen € 50,- exclusief btw per maand. Wel zo comfortabel! De maandelijkse servicekosten bedragen € 147,33. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: Uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette op een hoeklocatie; Solide bouw (1989) met betonnen vloeren; Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en dubbel glas); Voorzien van 8 zonnepanelen en lage energielasten. De zonnepanelen blijven eigendom van de VvE. De koper krijgt hiervoor een gebruikersovereenkomst aangeboden.; Duurzaam en toekomstbestendig met Energielabel A; Heerlijk balkon met vrij uitzicht; Bij de woning hoort een verplichte parkeerplaats. Daarnaast is er optioneel een tweede parkeerplaats beschikbaar. Ideale, centrale ligging op loop-/fietsafstand van het centrum en het NS-station; Snelle ontsluiting richting de uitvalswegen. Kortom: Een fantastische en energiezuinige woning die absoluut een bezichtiging waard is! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het licht.