1e Wormenseweg 5077333 GW ApeldoornRivierenkwartier

Royale en gemoderniseerde hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin. Instapklaar, modern en verduurzaamd! Deze royale hoekwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt onder meer over 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2024, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een ruime tuin op het oosten, een stenen berging én een aangebouwde overkapping. De woning is gelegen op een perceel van 225 m² en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de praktische indeling en de vijf slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station zijn uitstekend per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid met de auto is gunstig: de op- en afritten van de A1 en A50 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken in hoekopstelling is in 2024 geplaatst en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische hal met een kast waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn aangebracht. De moderne badkamer is eveneens in 2024 gerealiseerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er op de begane grond een praktische kantoor-/werkruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. Modern en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo zijn in 2024 alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en met 10 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2022, is ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap gezet. Daarnaast zijn onder meer de meterkast, de platte daken en het voegwerk de afgelopen jaren aangepakt. Kortom: een royale hoekwoning die op belangrijke onderdelen volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd, met vijf slaapkamers, een eigen oprit en een fijne tuin. Een woning waar u zonder grote verbouwingen kunt intrekken!