1e Wormenseweg 707331 DJ ApeldoornBrummelhof

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1907 absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing, gevel- en dakisolatie en een recent geschilderde buitenzijde. Met een woonoppervlakte van 89 m², een perceel van 172 m², drie slaapkamers, een royale overloop met ruimte voor een thuiswerkplek én een zonnige, beschutte achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien woon je op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, het NS-station, diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Welkom aan de 1e Wormenseweg 70 in Apeldoorn. Indeling: Entree, hal, garderobe, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en beschikt over authentieke details en een fraaie houten vloer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een modern toilet met elektrische vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de ruime provisiekelder bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een werk- of studiehoek. Verder zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vlizoluik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Info: - Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1907; - Woonoppervlakte 89 m²; - Perceeloppervlakte 176 m²; - De afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd; - Moderne keuken en badkamer; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing; - Geïsoleerde voorzetwanden en geïsoleerd dak; - Buitenzijde recent geschilderd; - Beschutte en zonnige achtertuin op het westen met houten berging; - Drie slaapkamers en royale overloop met ruimte voor een thuiswerkplek; - Verwarming middels een cv-ketel (eigendom uit 2018); - Voorzien van energielabel D. Een sfeervolle en instapklare woning waar karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze leuke woning!