2e Wormenseweg 247331 VE ApeldoornBrummelhof

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM AAN DE 2E WORMENSEWEG 24 IN APELDOORN Deze royale helft van een dubbel, gelegen in een prettige en sfeervolle buurt, biedt precies wat expats, alleenstaanden en jonge gezinnen zoeken: ruimte en comfort. Met prachtige leefruimte, een zeer ruime tuin, zeer ruime garage en een perceeloppervlakte van 298 vierkante meter, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een prachtige woning dichtbij het centrum en naast het station. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Prachtige afwerking: In 2019, 2020 en 2025 is er zeer veel aan de woning gebeurd waardoor je er zo in kan! - Zeer luxe keuken: De keuken is het centrale punt van het woonhuis, prachtig en luxe afgewerkt.  - Centrale ligging: Op korte afstand van het centrum voor al je dagelijkse benodigdheden. - Groot perceel: Een perceel van 298 m² met een tuin op het noordwesten, ideaal voor buitenactiviteiten. - Garage/bijgebouw: Ideaal voor de klusser of een mogelijkheid om nog meer woonruimte te creëren.  UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JULLIE TOEKOMSTIGE THUIS Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de ruimte en het licht dat elke kamer vult. De royale woonkamer met grote ramen biedt een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De luxe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Absolute eyecatcher is het Stove Precision Deluxe Ei fornuis van 90 cm breed – een topklasse fornuis met een inductiekookplaat voorzien van maar liefst 9 kookstanden en een extra krachtige powerstand. Daarnaast beschikt het fornuis over handige warmhoudstanden van 35, 70 en 100 graden Celsius. De 35 graden is perfect voor het smelten van bijvoorbeeld chocolade, zónder au bain-marie. Het fornuis is uitgerust met drie ovens, waarvan één zelfs met twee afzonderlijke temperatuurzones. De oven linksonder heeft meerdere functies en een handige timer, ideaal voor wie graag efficiënt kookt. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek – krasvast, hittebestendig en ijzersterk. Je kunt er gerust direct op snijden of hete pannen op plaatsen. Een praktische én stijlvolle keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een ruime overloop. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor extra ruimte op de overloop, maar hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met 298 vierkante meter aan buitenruimte is er genoeg plek voor een trampoline, een moestuin, en zomerse barbecues met vrienden en familie. De overkapping is een heerlijke plek om heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met zicht op jullie toekomstige woning.  De vrijstaande stenen garage biedt nog een extra vertrek, wat perfect is voor een tiener die wat meer privacy wil of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er in 2019, 2020 en 2025 erg veel aan de woning gebeurd, even op een rijtje. De woning is op tal van punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de volledige elektra op zowel de boven- als benedenverdieping vervangen, inclusief de meterkast, en zijn leidingen en radiatoren vernieuwd. De badkamer is verplaatst en volledig opnieuw aangelegd. Ook het dak is onder handen genomen: meerdere platte daken zijn vervangen en geïsoleerd, en de nok en dakdoorvoer zijn vernieuwd. Binnen is er eveneens veel werk verzet: vloeren zijn zowel boven als beneden vervangen, de trap is vernieuwd, en op de bovenverdieping zijn voorzetwanden geplaatst voor extra isolatie en comfort. In de keuken is gekozen voor hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling (zie keukenbeschrijving). Daarnaast is vloerverwarming aangelegd, de cv-installatie is verplaatst en alle bijbehorende leidingen zijn vernieuwd. Ook buiten is er gedacht aan comfort en duurzaamheid: de tuin is opnieuw aangelegd met bestrating en hekwerk, er is een laadpaal geplaatst, en het enkel glas beneden is vervangen door HR++-glas. Een woning die met zorg en aandacht is onderhouden en voorbereid op de toekomst! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle vooroorlogse woonomgeving, pal naast het centrum van Apeldoorn. Via de naastgelegen spoortunnel bereik je in enkele minuten het stationsplein en het stadscentrum, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.