Aristotelesstraat 497323 MJ ApeldoornSprenkelaar

Op een prachtige, groene en vrije locatie gelegen, moderne en energiezuinige gezinswoning met dakkapel, een grote stenen schuur met aangebouwde overkapping en een zonnige, fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een rustig hofje met ruime parkeergelegenheid. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2019 vernieuwd, is de vloer in 2020 geïsoleerd en zijn in 2019 en 2021 in totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+! Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m². Perceeloppervlakte: 174 m². Indeling Begane grond: entree, hal met garderobehoek, modern toilet met fonteintje en trapkast met vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de groenstrook en beschikt over een eet- en zitgedeelte en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2012) en een kokendwaterkraan (2023). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! 1e verdieping: overloop met twee vaste kasten en drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De moderne, vergrote badkamer (2014) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met dakraam en veel bergruimte, berging met dakraam, opstelling van de HR-cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, twee dakramen aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, diverse plantenborders en een grote stenen berging met aangebouwde houten overkapping. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een pleintje met ruime parkeergelegenheid. Dankzij deze vrije ligging geniet u in de tuin bovendien van veel privacy! De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), muurisolatie, dubbele beglazing en HR++-glas op de tweede verdieping. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2001. Ook de ligging is ideaal! Op korte afstand vindt u een kinderboerderij met grote speeltuin, de winkelcentra De Mheen en Anklaar, diverse scholen en het groene Mheenpark. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen die rustig en groen willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.