Asselsestraat 2847312 DD ApeldoornDriehuizen

Op een prachtige locatie in Apeldoorn-West gelegen, uitstekend onderhouden en karakteristieke vrijstaande jaren ’30-villa met een aangebouwd praktijkgedeelte (bestemming: maatschappelijk), vrijstaande stenen garage/berging, oprit met hydraulische afzetpaal, vier dakkapellen, 2 badkamers, 23 zonnepanelen en een royale, zonnige tuin met volop privacy. Dankzij de indeling en de aanwezige bestemming is deze villa uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een kantoor of praktijk aan huis. Ook voor een groot gezin biedt de woning volop mogelijkheden. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: centraal tussen het centrum van Apeldoorn en de uitgestrekte Veluwse bossen, met een supermarkt, diverse winkels, sportpark Orderbos en scholen op loopafstand. Gebruiksoppervlakte wonen: 253m² (inclusief ca. 58m² praktijkgedeelte). Perceelgrootte: 744m² Indeling Begane grond: Stijlvolle overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, vaste kast en toegang tot de provisiekelder. Modern toilet met fonteintje. Royale U-vormige woonkamer met twee erkers en diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit-, eet- en/of werkhoeken. De grote U-vormige, halfopen leefkeuken beschikt over een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot zowel de tuin als het praktijkgedeelte. Praktijkgedeelte (met eigen entree): ontvangsthal/wachtkamer, toilet met fonteintje, tussenhal met toegang tot de twee ruime werkkamers. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de 2 badkamers. De ruime ouderslaapkamer is uitgebouwd ten behoeve van een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er twee nette badkamers aanwezig. Badkamer 1 is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Badkamer 2 beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, bidet en toegang tot het platte dak. Via het platte dak is de ruime bergzolder boven het praktijkgedeelte bereikbaar. Op deze bergzolder bevinden zich ook de 2 cv-ketels voor woonhuis en praktijk. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met bergruimte en de opstelling van de geiser (woonhuis). Daarnaast bevinden zich hier twee verrassend ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van twee dakkapellen. De royale, onder architectuur aangelegde tuin is fraai ingericht met meerdere plantenborders, een siervijver, een groot gazon en diverse zonneterrassen. Dankzij de diepe ligging en de gunstige situering kunt u hier de hele dag door genieten van de zon en volop privacy. De vrijstaande stenen garage (thans in gebruik als berging) beschikt over een praktische vliering en een overkapping. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1933, in 1969 uitgebreid met het praktijkgedeelte, in 2000 zijn de villa en de praktijk grotendeels gerenoveerd en is de woning uitgebouwd met inloopkast en 4 dakkapellen. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over dubbele beglazing. Ook het praktijkgedeelte beschikt over muurisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2019 maar liefst 23 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 320 Wp per paneel. Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze bijzondere villa en plan snel een bezichtiging om de vele mogelijkheden zelf te ontdekken! Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.