Bosweg 837313 CA ApeldoornBerg en Bos

Op een prachtige locatie in de geliefde villawijk “Berg en Bos” staat deze zeer goed onderhouden en onder architectuur uitgebouwde villa. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met berging, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport, houtopslag en een houten berging. De royale, zonnige tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van een extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend levensloopbestendig te gebruiken. De villa is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, in 2004 onder architectuur uitgebouwd en in 2007 intern volledig gemoderniseerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 168m². Perceeloppervlakte: 809m² Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de royale kelder o.a. met wijnrekken en als wijnkelder te gebruiken, modern toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer met badkamer ensuite welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via de glazendeur bereikt u de royale en lichte Z-vormige living met sfeervolle openhaard en dubbele openslaande deuren en een grote schuifpui naar het terras. Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een zijentree. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en een luik naar de grote bergzolder. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 2 zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten. De royale badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet, vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakkapel en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een separate berging met de opstelling van de HR-cv-ketel. De tuin ligt heerlijk vrij en zonnig (uitzonderlijk voor de wijk Berg en Bos) en is fraai aangelegd met veel groen en diverse plantenborders. Ook beschikt de tuin over meerdere ruime terrassen, berging met vliering, een ruime stenen garage met vliering en een houten tuinhuisje voor tuingereedschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2025. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie en beschikt deze over een definitief energielabel D. Gelegen op een toplocatie op loopafstand van een basisschool, de Kroondomeinen en Paleis ’t Loo, op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en dichtbij uitvalswegen. Kortom, een royale villa met volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtige kavel en een uitstekende locatie. Wij laten u deze woning graag zien! Interesse in deze levensloopbestendige villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.