Bovist 207324 CJ ApeldoornZuidbroek - Mozaïek & Rooster

Ruime en energiezuinige hoekwoning in Zuidbroek! In de groene, kindvriendelijke en geliefde wijk Zuidbroek staat deze luxe en volledig geïsoleerde hoekwoning met vrij uitzicht. De riante uitbouw (erker) biedt zowel in de woonkamer als ook in de slaapkamer extra veel ruimte en comfort. De modern aangelegde ruime tuin ligt op het heerlijk zonnige zuiden. De woning is op alle verdiepingen voorzien van aansluitingen voor bekabeld internet. Verwarming gaat via het voordelige en onderhoudsvrije stadsverwarming. Op loopafstand zijn er diverse winkelcentrums, basisscholen, speeltuinen, sportvelden en natuurlijk het prachtige park Zuidbroek. Indeling Begane grond De hal, met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, leidt je naar de ruime en lichte woonkamer ofwel via de trap naar de bovenverdiepingen. Opvallend is ook de extra grote toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet en fontein. De keuken is modern en compleet voorzien van de meest luxe inbouwapparatuur van Bosch zoals een combi oven, koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser en inbouw afzuiger. De woonkamer is groter dan de gemiddelde woonkamer vanwege de aangebouwde erker. De woonkamer kan daardoor op verschillende manieren worden ingedeeld. Dankzij de open indeling met de keuken blijf je altijd in verbinding met anderen, of je nu de kinderen in de gaten wilt houden of met vrienden aan tafel zit. Vanuit de woonkamer is de heerlijk zonnige tuin te bereiken. Eerste verdieping Wat opvalt is de mooie vloer welke over de gehele verdieping is gelegd. Er zijn op deze verdieping 3 kamers waarvan 1 extra groot vanwege de aangebouwde erker. Tweede verdieping De goed verlichte trap leidt naar de zolderruimte waar de aansluiting is voor de wasmachine. Bovenaan de trap is tevens de toegangsdeur tot een grote L-vormige ruimte die dienst kan doen als slaap- of werkkamer. Deze kamer is voorzien van een luxe onderhoudsvrije dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbare geïntegreerd rolluik. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, vormt een natuurlijk verlengstuk van je leefruimte. De tuin is voorzien van 3 tuinlantaarns die zijn aangelegd op het stroomnet en geven in de avond gezellige sfeervolle verlichting. De tuin is van buitenaf te bereiken via een metalen toegangsdeur en er is ook een toegangsdeur waardoor je je auto desgewenst op eigen terrein zou kunnen parkeren. Is het erg warm zomers? Dan kun je ook heerlijk koel in de schaduw zitten in de zijtuin van de woning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Volledig geïsoleerd - Erg ruim - Energielabel A - Vrij uitzicht - Luxe keuken - Tuin op het zuiden met tuinverlichting - Internet aansluitingen op elke verdieping - Gasloos (verwarming via het voordelige warmtenet) - Fijne ligging in de gewilde, jonge, kindvriendelijke wijk Zuidbroek - Basisscholen, winkels, sportclubs, parken èn snelweg binnen handbereik Aanvaarding: in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.