Drecht 117333 MA ApeldoornRivierenkwartier

Gelegen op een fijne, rustige locatie in Apeldoorn-Zuid, ligt deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke aangebouwde veranda. Welkom aan Drecht 11, een nette en lichte hoekwoning. De woning heeft een vrije ligging aan de zij- en achterkant en beschikt over een ruime tuin, vrijstaande garage en een prachtige, afsluitbare veranda waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De woning is gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlakte van 91 m² en is gelegen op een perceel van 258 m². Gedurende de afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. Zo is o.a. de keuken voorzien van nieuwe apparatuur, het toilet gemoderniseerd, de verdiepingen voorzien van rolluiken en is de begane grond voorzien van sfeervolle PVC vloer. Ook aan verduurzaming is gedacht. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) en de woning beschikt over maar liefst 9 zonnepanelen. De woning ligt aan een rustige straat, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Daarnaast heeft de woning een vlotte aansluiting richting de uitvalswegen A1/A50 via de Kayersdijk. Er zijn in de wijk voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, je kunt hier heerlijk wandelen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet (zwevend, met fonteintje) en een kelderkast met meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van airco en visgraat PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de veranda, met afsluitbare glazen wanden, zonwering en verlichting en toegang tot de ruime achter- en zijtuin. In de tuin staan verschillende fruit bomen en door de vrije ligging ervaar je hier veel privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, een fijne ruimte voor multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is tevens een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Zolderverdieping/Vliering: Via een vaste trap bereik je de overloop met cv-opstelling. Dankzij de dakopbouw en het kunststof dakraam is er een praktische, lichte extra verdieping ontstaan met een slaapkamer. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en zorgen voor nog meer bergruimte. Pluspunten op een rij: Lichte doorzonwoonkamer en logische, praktische indeling Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel Keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie Airco in woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping Kunststof kozijnen (2025), rolluiken en kunststof dakraam Duurzaam: 9 zonnepanelen (2023) Ruime tuin met vrije ligging, garage en heerlijke veranda Goede ligging in Apeldoorn-Zuid: nabij winkels, scholen, sport, OV en uitvalswegen Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.