Eendrachtstraat 60-A7335 CJ ApeldoornDe Heeze

Gemoderniseerde, energiezuinige en karakteristieke jaren’30 2 onder 1 kapwoning met veel woonruimte, praktijk-/kantoorruimte (ook geschikt voor mantelzorg), ruime fraai aangelegde tuin met veel privacy en een oprit met parkeerplaatsen, carport en berging. Gebruiksoppervlakte wonen: 193m². Perceeloppervlakte: 334m². Energielabel A. Indeling Begane grond: entree met ruime hal, modern toilet met fonteintje, wasruimte, provisiekelder, ruime sfeervolle woonkamer verdeeld in een zitkamer en eetkamer met erker, vaste kasten, open haard en triple glas. Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kast, veel lichtinval en dubbele deuren naar het terras. Kantoor/praktijkruimte met eigen opgang, ruime werkkamer met trap naar de verdieping, en een inpandige berging. Op de verdieping is een ruime open zolder met werk-/slaapvertrek - en opslagruimte. 1e verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en triple glas, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, moderne badkamer(2024) met inloop regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar… 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer voorzien van groot kunststof dakkapel en gestucte plafonds en wanden. Bouwjaar: 1935. De woning is afgelopen jaren flink verduurzaamd o.a. gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, 17 zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie en een HR cv-ketel 2020. De woning heeft energielabel A. De woning ligt op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en diverse sportfaciliteiten. Ook het levendige centrum van Apeldoorn, met zijn winkels, horeca en culturele aanbod, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Het Westenenkerpark ligt dichtbij, net als meerdere wandel- en fietsroutes door de parken en landgoederen. De bereikbaarheid is uitstekend: scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.