Generaal Van Swietenlaan 67316 BA ApeldoornDe Parken

Op één van de mooiste locaties van Apeldoorn, midden in de rijksbeschermde villawijk ‘De Parken’, staat deze authentieke en statige vrijstaande villa (gemeentelijk monument) met oprit geschikt voor meerdere auto’s, berging, houtopslag en een royale, zonnige tuin met volop privacy. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1912 en in 1929 uitgebreid, ademt historie en karakter, maar biedt tegelijkertijd modern wooncomfort en energiezuinige voorzieningen. De gemengde bestemming en indeling maken de villa ideaal geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of een groot gezin. De villa is ontworpen door de vermaarde Apeldoornse architect Van den Beld, die verantwoordelijk is voor het ontwerp van vele karakteristieke villa’s in De Parken. Deze woning creëerde hij echter voor eigen bewoning, waardoor de villa extra rijkelijk is gedecoreerd en bijzonder gedetailleerd is uitgevoerd. De villa bezit nog vele originele stijlelementen uit de bouwtijd, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een monumentale trappartij, stucwerkplafonds met ornamenten en granito vloeren. Deze unieke combinatie van historie en comfort geeft de woning een warm en statig karakter. De huidige eigenaren hebben de villa de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden én toekomstbestendig gemaakt. Zo is er bijvoorbeeld in 2023 Fineo-glas geplaatst, met een isolatiewaarde vergelijkbaar met HR+++, zijn er 14 zonnepanelen (395Wp per paneel) geplaatst, de riolering is volledig vernieuwd en is nagenoeg al het schilderwerk recent uitgevoerd, waardoor de woning instapklaar is. Gebruiksoppervlakte wonen: 206m² . Perceelgrootte 600m² Indeling Begane grond: stijlvolle overdekte entree, vestibule met nog originele Jugendstiltegels en granito vloer, de indrukwekkende hal met lambrisering, granito vloer, gestukt plafond met ornamenten en lijstwerk geeft toegang tot alle vertrekken in de villa. Toilet met fonteintje. Ruime proviandkelder. De sfeervolle woonkamer-en-suite beschikt over een erker, vaste kasten, suitedeuren met glas-in-lood, gestukte plafonds met ornamenten en twee schuifpuien naar de tuin. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vernieuwd fornuis. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een zijentree. Daarnaast beschikt de villa over een aparte kantoor-/praktijkruimte, bereikbaar via een eigen ingang én vanuit de woning. Deze ruimte beschikt over 2 ruime kamers, een pantry, hal met cv-kast en een eigen toiletruimte. 1e Verdieping: via de prachtige trappartij met fraaie glas-in-loodramen bereikt u de overloop met vlizotrap naar een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, één met toegang tot het platte dak en één met een erker. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Vaste trap naar… 2e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, hobbyruimte en veel bergruimte. De royale tuin is fraai aangelegd met meerdere plantenborders, een gazon en diverse zonneterrassen. De tuin gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De Generaal Van Swietenlaan is een rustige, lommerrijke laan in de geliefde wijk De Parken. U woont hier op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, het theater Orpheus, bibliotheek, diverse restaurants en cafés, het station en uitvalswegen. Een zeldzame kans: een monumentale villa met karakter, duurzaamheid en veelzijdige mogelijkheden, gelegen op een absolute toplocatie in Apeldoorn! Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.