Hohenheimstraat 967323 RP ApeldoornSprenkelaar

Wonen in een spiksplinternieuwe woning zonder te hoeven wachten op een aannemer? Dit is uw kans! Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje, staat deze instapklare gezinswoning te koop. Het enige wat u zelf nog hoeft te doen, is het uitzoeken van een nieuwe keuken! De woning beschikt over 6 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en een zonnige, fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom. Een energiezuinige woning met energielabel A++++ (=het hoogst haalbare energielabel), waar u zo in kunt trekken! De woning is in 2025 opgeleverd als uitgebouwde variant, met een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de begane grond. Naast de aardwarmtepomp beschikt de woning over een douchepijp met WTW (warmteterugwinning), mechanische ventilatie met WTW en comfortabele vloerverwarming met zoneregeling. Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast en kast met opstelling van de aardwarmtepomp, modern toilet met fonteintje en aan de voorzijde van de woning de keukenruimte. Lichte, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie, krasbestendige lavagietvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie, krasbestendige lavagietvloer met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: ruime zolderverdieping die nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Na verbouwing zijn hier 1 of meerdere kamers mogelijk. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, een aansluiting voor wasapparatuur, een groot dakraam en de opstelling van de mechanische ventilatie met WTW. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie lavagietvloer. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom. Parkeren kan op de nabijgelegen openbare parkeerplaats, waar ruime parkeergelegenheid aanwezig is. Diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad, winkelcentrum De Anklaar en een supermarkt, zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn er een groot park en diverse groenstroken met speeltoestellen in de wijk aanwezig. Het openbaar vervoer en de op-/afrit van de A50 zijn dichtbij gelegen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.