Houtweg 157335 ET ApeldoornWestenenk

Gelegen op een absolute toplocatie, met vrij uitzicht over het Bronspark, in de beschermde wijk 'Het Monument', ligt deze karakteristieke en LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een oprit met ruimte voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin met een houten veranda. Dit gemeentelijke monument is gebouwd in 1918 naar een ontwerp van de beroemde architect Henk Wegerif. In 2007 is de woning gemoderniseerd en fors uitgebouwd, waardoor u nu de mogelijkheid heeft om op de begane grond te wonen en/of te werken. De woning is keurig onderhouden, recent voorzien van een nieuwe cv-ketel en beschikt over een energielabel B. Gebruiksoppervlakte wonen: 110m² Perceeloppervlakte: 450m² Indeling Begane grond: entree, ruime hal met moderne meterkast, lichte woonkamer met een fraai uitzicht over het Bronspark, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een lichtkoepel en een grote inpandige berging/bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de werkhoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Portaal met twee vaste kasten, waarvan één kast met de opstelling van de HR-cv-ketel en één kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Modern separaat toilet. Luxe badkamer voorzien van een wastafel, grote inloopdouche met regendouche, ligbad en een tweede toilet. Ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een fraai uitzicht heeft over het Bronspark. De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote houten veranda met elektra, een vrijstaande stenen garage, een gazon en diverse plantenborders. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel uit 2025. Daarnaast beschikt de woning over een definitief energielabel B. De woning is gelegen aan een rustig, pittoresk en sfeervol laantje, op loopafstand van het Westenenkerpark, het Bronspark en diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportverenigingen, basisscholen, winkels en een gezondheidscentrum. Om de hoek bevindt zich een bushalte, vanwaar u met slechts drie haltes het Gelre Ziekenhuis bereikt. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Apeldoorn en het NS-station. Ook Paleis Het Loo en de Veluwse bossen liggen op slechts een kwartier fietsen. Kortom, een instapklare en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Interesse in deze levensloopbestendige woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.