Koninginnelaan 2157315 DV ApeldoornKerschoten-West

Instapklaar wonen op een toplocatie aan de Koninginnelaan Verrassend ruime hoekwoning met diepe tuin, garage, zonnepanelen en volop wooncomfort. Soms komt alles samen: een heerlijke locatie, een ruim familiehuis en de belangrijke verduurzaming al achter de rug. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de geliefde Koninginnelaan is daar een perfect voorbeeld van. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen, terwijl de karakteristieke jaren 70-basis zorgt voor verrassend veel ruimte en een fijne indeling. Hier woont u aan de groene rand van Apeldoorn, op korte afstand van Paleis Het Loo, de Kroondomeinen, winkelcentrum Kerschoten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum. Ook de A50 en de ring van Apeldoorn zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen: De woning verwelkomt u met een ruime hal voorzien van een modern toilet, meterkast, trapopgang en praktische bergkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de open verbinding loopt u door naar de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een praktische hotfill-boiler. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vallen direct de rechte wanden en de ruime opzet op. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan 1 bijzonder royaal is. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd. Extra praktisch is het separate tweede toilet op de overloop, een luxe die u niet vaak tegenkomt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij twee kunststof dakkapellen is hier veel extra leefruimte ontstaan. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (2018). Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote slaapkamer met veel daglicht en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de opvallend diepe achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, klinkerbestrating en een sfeervolle houten overkapping. Achter in de tuin staat een ruime stenen garage met elektra én een elektrische garagedeur. De ruime voortuin zorgt bovendien voor veel afstand tot de Koninginnelaan en daarmee voor extra privacy in huis. Ligging: De Koninginnelaan is al jarenlang een geliefde woonlocatie in Apeldoorn. U woont hier aan de noordkant van de stad, dichtbij het prachtige Paleispark Het Loo en de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u naar winkelcentrum Kerschoten of de speciaalzaken aan de Koninginnelaan. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de ring van Apeldoorn en de A50 richting Zwolle, Arnhem en Deventer. Een ideale combinatie van groen, rust en uitstekende bereikbaarheid. Goed om te weten * Royale hoekwoning met veel leefruimte. * Opvallend diepe en privacy-rijke achtertuin. * Stenen garage met elektra en elektrische garagedeur. * Moderne keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en hotfill-boiler. * Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. * Vernieuwde badkamer en twee moderne toiletten. * Vloerverwarming op de begane grond. * CV-ketel uit 2018. * Zonnepanelen geplaatst in 2022. * Dakisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig. * Gelegen op een uitstekende locatie nabij Het Loo, winkelcentrum Kerschoten, het centrum van Apeldoorn en de A50. Een heerlijk gezinshuis op een van de fijnste locaties van Apeldoorn, waar ruimte, comfort en een groene omgeving perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n leuke plek is om thuis te komen.