Molenstraat 1267321 BH ApeldoornWelgelegen

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum gelegen, karakteristiek en fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met oprit geschikt voor meerdere auto’s, stenen garage, 2 veranda’s, 31 zonnepanelen, houtopslag, jacuzzi en een fraai aangelegde tuin van maar liefst 30 meter diep, 10 meter breed, gesitueerd op het zuiden. Vanwege de praktische indeling met een badkamer en extra (slaap)kamer op de begane grond is deze woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Apeldoorn, het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen liggen op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 bereikt u binnen vijf minuten. Gebruiksoppervlakte wonen: 163m². Perceeloppervlakte: 545m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met aansluiting voor wasapparatuur, cv- en meterkast en toegang tot de proviandkelder, modern toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Uitgebouwde woonkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de veranda/achtertuin en een schuifdeur naar de badkamer. Ruime slaap-/ werkkamer met toegang tot de badkamer. Rolstoelvriendelijke en moderne badkamer (2006) voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De hal, badkamer, extra kamer en woonkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten, 3 zeer grote slaapkamers allemaal voorzien van een vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven tevens toegang tot het balkon en de achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel. 2e verdieping: voorzolder met veel bergruimte, grote 4e slaapkamer met dakopbouw en wastafel. De tuin is heerlijk vrij gelegen en fraai aangelegd met een veranda aan de woning en een veranda achter de garage met een jacuzzi, diverse terrassen, groot gazon en meerdere plantenborders. Bouwjaar: 1948. De woning is in 2023 voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen. Deze zonnepanelen hebben een capaciteit van 420Wp per paneel. Tevens beschikt de woning over een vernieuwde meterkast, gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas, screens en rolluiken. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel uit oktober 2024. Energielabel A! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.