Oude Beekbergerweg 1117331 HN ApeldoornVogelkwartier

Op een uitstekende locatie aan de zuidkant van Apeldoorn staat deze prachtige, uitgebouwde vrijstaande woning met een (gedeelde) carport, tuin, berging en veranda. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair en frisse wand- en vloerafwerkingen. In 2018 zijn de kozijnen op de bovenverdieping grotendeels vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Recent is de spouwmuur en vloer van de woonkamer geïsoleerd, en de gevel is gerenoveerd, waardoor het huis zowel duurzaam als stijlvol is. Deze woning ligt centraal in een rustige woonomgeving, dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De winkelcentra ‘Hart van Zuid’ en ‘Schubertplein’ zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het groene ‘Zuiderpark’. Het centrum van Apeldoorn en het treinstation liggen op slechts 10 minuten fietsen, en de A1 is binnen 10 minuten te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast en garderobe. De lichte woonkamer biedt een knusse open haard en is strak gestuukt. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ beglazing. Via de woonkamer heeft u toegang tot een kelderkast. Aansluitend komt u in de ruime woonkeuken, waar een groot gezelschap met gemak kan tafelen. Dankzij de grote raampartijen, waaronder een schuifpui, is deze ruimte heerlijk licht. De hoekkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Recentelijk is de keuken uitgebreid met een grote kastenwand waar een wijnklimaatklast en combimagnetron zich in bevinden. De woonkeuken heeft bovendien vloerverwarming. Via een hal met achteringang bereikt u een vaste kast voor wasapparatuur en een modern toilet met fonteintje. Verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (23 m²) en beschikt over een eigen wastafelmeubel en openslaande deuren naar de loggia. Eén van de andere slaapkamers heeft een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie en een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich de CV-ketel (Remeha, 2014) en een zonneboiler bevinden. Bijzonderheden: • Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning (antraciet grijs) en rolluiken aan de slaapkamers aan de voorzijde. • De woonkeuken is in de jaren ’90 uitgebouwd, en in 2001 is de hoofdslaapkamer bovenop de aanbouw gebouwd. • De buitenzijde van de aanbouw is afgewerkt met red cedar bekleding. • De kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning. • Energielabel B, geldig t/m 11-02-2035 Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een top locatie! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.