Ploegersdonk 1137326 BG ApeldoornMatendonk

Welkom bij Ploegersdonk 113. Deze gemoderniseerde eengezinswoning is zeer goed afgewerkt en dus instap klaar. Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk van Apeldoorn. De woning beschikt over diverse moderne faciliteiten zoals de open keuken met kookeiland, zeer moderne afwerking in woning en tuin, airconditioning, de garage op eigen terrein mét carport en luxe overkapping in de tuin. Met als kers op de taart, een zolder met een grote dakkapel in aanbouw. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk en biedt tal van lokale voorzieningen. Binnen korte afstand vind u winkels, scholen en openbaar vervoer stations. De dagelijkse behoeften zijn dus binnen handbereik. Uitvalswegen A1 en A50 zijn op 5 minuten rijden te bereiken. Vanuit de woning zijn verschillende parken en groene wandelpaden op loopafstand. De woning heeft een riante woonoppervlakte van 136m2. Deze woning heeft energieklasse A, wat een laag verbruik garandeert. Dankzij de dubbele beglazing, volledige isolatie en HR++ beglazing is de woning zeer energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, centrale verwarming, een houtkachel en airconditioning. Door de garage en twee schuren is er veel bergruimte beschikbaar. INDELING Begane grond: Stap binnen in de hal die toegang geeft tot toilet, trap naar boven en woonkamer. Doordat alle deuren voorzien zijn van ramen heeft ook de hal veel lichtinval. In de uitgebouwde woonkamer met open keuken geniet u van veel natuurlijk licht en ruimte. De keuken is geheel gemoderniseerd in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookeiland. De begane grond is voorzien van 1 airconditioning unit. 1e verdieping: De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (geheel gemoderniseerd is in 2023) voorzien van toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De eerste verdieping is voorzien van 2 airconditioning units. 2e verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel gerenoveerd. Dit biedt mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers met grote dakkapel én een kantoorruimte. Deze dakkapel zal medio september klaar zijn en casco worden opgeleverd met 1 muur. De beelden van de bovenste etage zijn een artist impression van hoe dit eruit kan komen te zien. Buitenruimte & tuin: De achtertuin, met een oppervlakte van 50m2, ligt op het noordoosten en is prachtig aangelegd met o.a. een ruim terras en overkapping voorzien van elektriciteit en deze is afsluitbaar met een glazen schuifdeur. Ook is er nog een schuur die meteen functioneert als achterom. KORTOM - Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning - Riante woonoppervlakte van ca. 136 m² - Veel natuurlijke lichtinval in de woning - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn - Moderne keuken en badkamer, volledig vernieuwd in 2023 - Kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur - 3x airconditioning – op de begane grond én eerste verdieping - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 + kantoor - Grote dakkapel in aanbouw op de tweede verdieping - Energielabel A: dubbele beglazing, volledige isolatie en HR++-beglazing - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - Houtkachel naast centrale verwarming - Garage en carport op eigen terrein - Luxe overkapping in de tuin - Parken en groene wandelpaden op loopafstand - Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand - A1 en A50 binnen ca. 5 minuten rijden - Moderne afwerking door de gehele woning Nieuwsgierig geworden naar Ploegersdonk 113? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.