Ptolemaeusstraat 77323 GD ApeldoornAnklaar

Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning met 12 zonnepanelen, dakkapel en een zonnige tuin met ruime stenen berging met aangebouwde veranda en een achterom. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Anklaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd. In 2025 is dakisolatie aangebracht, in 2018 is de woning voorzien van muurisolatie en daarnaast beschikt de woning ook nog over vloerisolatie. In 2021 zijn airco-units geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen en fungeren als hoofdverwarming. De 12 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en hebben een capaciteit van 315 Wp per paneel. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A+. Perceeloppervlakte: 153m². Gebruiksoppervlakte wonen: 118m² Indeling Begane grond: entree, hal met trap-, garderobe-, en vernieuwde meterkast, modern toilet, royale en lichte uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, screens aan de voorzijde en een eet- en zithoek. Moderne openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers welke allemaal beschikken over een airco unit en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen, nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop voorzien van dakkapel, wastafel, veel bergruimte, studeer-/werkhoek, opstelplaats Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. Royale lichte 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en airco. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een veranda. Ook beschikt de achtertuin over een stenen schuur en een achterom. Gunstige ligging ten opzichte van winkels, diverse scholen, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Kortom een instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, wij laten u de woning graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.