Rozebottellaan 197322 HH ApeldoornZevenhuizen

Ben je op zoek naar een royale, uitgebouwde en vooral rustig gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, een grote garage en een heerlijke tuin met een veranda, schuur en veel vrijheid en een goede zonligging? Maar daarnaast ook nog 4 (mogelijkheid van 5 slaapkamers), een moderne badkamer, complete inbouwkeuken, fijne living en een goede sfeer! Kom dan vooral kijken. De woning ligt in een geliefde woonomgeving. Een rustige locatie dichtbij het centrum en ook andere voorzieningen zoals scholen, een park, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar. Bouwjaar 1989, woonoppervlak 125 m2, externe bergruimte 23 m2, inhoud 429 m3, grondoppervlak 240 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Tzerra 2013) met een onderhoudscontract, isolatie muur- dak en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en label B. Niet alleen de woning, maar ook de tuin ziet er keurig onderhouden uit met een ligging op de zonzijde, een grote border met leuke planten, een vernieuwd terras en een zij-achterom met hekje. Voor opslag van je spullen staat er achterin de tuin een houten tuinhuis met overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Parkeren kan op de oprit naast de woning of natuurlijk in je garage. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving; + uitgebouwd; + een houten keuken; + tuin op de zonzijde, aangelegd in 2013; + buitenschilderwerk in 2023; + prachtig zonnescherm 2022; + glasvezel aanwezig; + label B; + garage, schuur en overkapping. Begane grond: Hal, nieuwe groepenkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, ventilatie en de trapopgang. De woonkamer is meteen al een prettige ruimte, heeft een prima oppervlak, er is voldoende lichtinval en je kijkt leuk weg het doodlopende straatje in. De houten lichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser (2024), koelvriescombinatie (2022), vriezer, combi-oven, 5-pits gaskomfoor en een afzuigschouw is gelegen aan de achterzijde en hier loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Overloop met een diepe vaste kast, moderne badkamer, uitgevoerd in zwart wit en is v.v. een inloopdouche met een paneel met massagestralen (vernieuwd), een vrijhangend 2e toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. 3 goede slaapkamers. 2e verdieping: Grote voorzolder met een dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur (kunnen tegelijk draaien), de cv ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. 4e slaapkamer met een zijraam en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier dakkapellen te plaatsen voor nog een extra slaapkamer (uiteraard altijd in overleg met de gemeente). Heb jij interesse gekregen in dit keurig onderhouden helft van dubbele woonhuis op een leuke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.