Vaart Nz 648426 AS AppelschaAppelscha-Vaart

Jaren '30 | Instapklaar | Uitgebouwd | 14 zonnepanelen | Overkapping | Parkeren op eigen terrein | Label B Karakteristiek wonen aan de Vaart met het comfort van nu Sommige woningen hebben iets bijzonders. Niet alleen door hoe ze eruitzien, maar vooral door de combinatie van sfeer, historie en de manier waarop ze zijn aangepast aan het comfort van vandaag. Vaart NZ 64 in Appelscha is zo’n woning. Achter de karakteristieke uitstraling van deze jaren ’30 woning gaat een verrassend gemoderniseerde woning schuil. De afgelopen jaren is hier met veel aandacht geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en leefruimte. Het resultaat is een woning waarin de charme van vroeger en het gemak van nu mooi samenkomen. Bij binnenkomst laat de woning mooi zien hoe een jaren ’30 huis kan laten meegroeien met de wensen van vandaag. De woonkamer heeft een fijne sfeer en staat in verbinding met de royale eetkamer en keuken. Door de nieuwe doorbraak tussen de eethoek en keuken in 2022 is een prachtige open leefruimte ontstaan. Een plek waar je gezellig samenkomt, uitgebreid kunt koken of rustig geniet van een kop koffie aan de keukentafel. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en vormt samen met de vernieuwde badkamer en het toilet een mooi geheel. Ook aan comfort is gedacht, de keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De verdieping heeft dankzij de gerealiseerde opbouw in 2020 een flinke upgrade gekregen. Hier zijn drie ruime slaapkamers ontstaan, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de drie airco-units blijft het in de slaapkamers zowel in de zomer als winter aangenaam. Via een vlizotrap bereik je daarnaast nog een praktische bergzolder. Ook technisch is deze woning helemaal bijgewerkt. Zo is het dak met prachtige geglazuurde dakpannen volledig gerenoveerd, is de spouwmuur geïsoleerd, zijn grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van circa 3.951 kWh in 2025. Buiten is het minstens zo prettig wonen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en beschikt over een royale overkapping van circa 17 m². Een fijne plek om langer buiten te blijven zitten wanneer de dagen warmer worden. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Wonen in Appelscha De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier aan de Vaart, op korte afstand van het centrum van Appelscha en alle dagelijkse voorzieningen. Een dorp waar de rust en ruimte van het buitengebied samengaan met een fijne leefomgeving met winkels, scholen, sportverenigingen en recreatie. Daarnaast ligt één van de mooiste natuurgebieden van Nederland praktisch om de hoek, het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Hier wandel en fiets je eindeloos door bossen, langs heidevelden en over prachtige routes. Juist die combinatie maakt Appelscha zo geliefd. Iedere dag genieten van de natuur, terwijl steden als Assen, Drachten, Heerenveen en Groningen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning aan de Vaart - Tussen 2018 en 2022 grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd - Dakrenovatie en gerealiseerde opbouw in 2020 - Moderne leefkeuken met open verbinding naar de eethoek (2022) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - 14 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van circa 3.951 kWh (2025) - Spouwmuurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet - Drie airco-units op de verdieping - Royale overkapping van circa 17 m² en twee bergingen - Gelegen aan de Vaart in Appelscha, nabij het Nationaal Park Drents-Friese Wold - Eigen parkeermogelijkheid op het erf - Energielabel B Vaart NZ 64 is een woning met karakter, ruimte en een wooncomfort waar je direct van kunt genieten. Een plek waar de afgelopen jaren veel liefde in is gestoken en waar de volgende bewoners met minstens zoveel plezier hun eigen hoofdstuk kunnen beginnen.