Wester Es 508426 BL AppelschaAppelscha-Buitengebied

Bijzonder wonen in een karakteristieke kerk op een historische locatie! Aan de Wester Es, aan de rand van Appelscha en nabij het Drents-Friese Wold, staat deze voormalige Nederlands Hervormde kerk. Dit gebouw en deze locatie hebben een lange geschiedenis die teruggaat tot ongeveer het jaar 1247. In de klokkenstoel die voor de kerk staat hangt een klok uit het jaar 1435 en behoort daarmee tot één van de oudste klokken van Friesland. De huidige kerk is in 1903 gebouwd nadat de vorige kerk was afgebroken. Sinds begin jaren 2000 is de 'Trefkerk' in particulier bezit en is destijds verbouwd tot woonhuis met multifunctionele ruimten. Met circa 284 m² woonoppervlakte en een perceel van 747 m² is dit geen alledaagse woning. De voormalige kerk biedt een mooie ruimte om werk en wonen te combineren. Zo is er op de begane grond onder meer een ingerichte B&B-kamer met eigen badkamer en een multifunctionele zaal die geschikt is voor vergaderingen, workshops of een eigen atelier of kantoorruimte. De oorspronkelijke functie en de uitstraling van het gebouw zijn gelukkig nog duidelijk als kerk herkenbaar. Dat maakt het wonen aan de Wester Es 50 zo bijzonder. Vanwege die karakteristieke uitstraling is het kerkgebouw aangewezen als gemeentelijk monument. De naastgelegen klokkenstoel heeft de status van rijksmonument. Indeling begane grond: Via de karakteristieke deuren kom je binnen in de entree met hal, toilet en een moderne meterkast. De begane grond biedt ruimte aan verschillende functies. Er is een B&B-kamer aanwezig met aansluitend een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel en beschikt over elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate, nette keuken aanwezig die is ingericht voor gebruik in combinatie met de B&B. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime multifunctionele zaal van ruim 65 m2. Een ruimte die zich leent voor bijvoorbeeld vergaderingen, workshops, kleinschalige bijeenkomsten of een andere invulling die past binnen de daarvoor geldende regelgeving. In de zaal is een keukenblok geïnstalleerd. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het woongedeelte van het pand. Op de ruime overloop is plaats voor bijvoorbeeld een lees-, studie- of thuiswerkhoek. Verder zijn hier de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en vormt samen met de woonkamer een open leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een vide en een derde slaapkamer. De vide vormt een uitstekende thuiswerkplek of studiehoek. Verder is er op deze verdieping nog de cv-ruimte en een grote berging. Juist op deze verdieping zijn de oorspronkelijke constructie en de bijzondere vorm van het gebouw nog prachtig zichtbaar. Buitenruimte Het perceel heeft een oppervlakte van 747 m². De privétuin ligt enkele meters van de kerk. In de tuin bevindt zich een grote berging en een aangelegd terrasje. De voormalige begraafplaats rondom de kerk is al geruime tijd niet meer in gebruik en wordt onderhouden door de Stichting Begraafplaatsen Appelscha. Ook de klokkenstoel en het baarhuisje vallen onder het beheer van deze Stichting. Het onderhoud van het aangrenzende terrein, waaronder het maaien van het gras en het periodieke onderhoud van de bomen, wordt vanuit de Stichting verzorgd. Appelscha en omgeving De Wester Es ligt aan de rand van Appelscha, in een omgeving waar wonen en natuur dicht bij elkaar liggen. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich in de directe omgeving en biedt uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Via de N381 zijn onder meer Oosterwolde, Drachten en Assen goed bereikbaar. Maar ook Groningen en Leeuwarden zijn vanaf Appelscha binnen 30 - 40 autominuten te bereiken. Bijzonderheden - Voormalige Nederlands Hervormde kerk; - Bestemming is wonen (kleinschalige bedrijfsactiviteiten mogelijk); - Gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw; - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte circa 284 m²; - Perceeloppervlakte 747 m²; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Ingerichte B&B-kamer met eigen badkamer; - Mogelijkheden voor kleinschalige activiteiten, voor zover passend binnen de geldende regelgeving; - Ruim woongedeelte op de verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Voorzien van centrale verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2024; - 10 zonnepanelen; - Gelegen nabij Nationaal Park Het Drents-Friese Wold Wester Es 50 is een woonhuis wat zich lastig laat vergelijken met een reguliere woning. De geschiedenis, de monumentale status en de combinatie van wonen met multifunctionele ruimten, maken dit een object voor een koper die bewust kiest voor een gebouw met een eigen verhaal en mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. We laten het u graag beleven tijdens een bezichtiging.