Farmsumerweg 39902 BK AppingedamFarmsumerweg

*193m² WOONOPPERVLAKTE *5 SLAAPKAMERS *LEVENLOOPSBESTENDIG *OPRIT EN GARAGE* AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN* Op loopafstand van het historische stadscentrum van Appingedam staat deze zeer ruime karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, achterom, grote achtertuin en een royale vrijstaande garage met bergruimte. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen uit het oog te verliezen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en mogelijke slaapgelegenheid op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te noemen. Niet alleen het woongedeelte is royaal, dit geldt eveneens voor het gehele perceel. De totale oppervlakte hiervan bedraagt 730m². De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en u kunt tot in de late uurtjes genieten van de achtertuin. Wilt u genieten van het zonnetje of kiest u juist voor in een heerlijk plekje in de schaduw? Geen probleem! Er zijn meerdere terrasruimtes aanwezig. De woning heeft absoluut een centrale ligging ten opzichte van faciliteiten zoals winkels (van zowel het historische stadscentrum als het modernere centrum aan het Overdiep), restaurants, scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard! Begane grond: Entree met L-vormige gang (met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping) van waaruit de kantoorruimte, woonkeuken, badkamer, toilet, kelder en de woonkamer bereikt kunnen worden. De lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel heeft een sierschouw en een tweetal erkers met een fraai uitzicht. De extra kamer aan de overzijde van de woonkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte maar biedt natuurlijk tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, atelier, salon- of praktijkruimte aan huis. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken zijn een bergruimte (met toegangsdeur naar het terras) en de bijkeuken (met witgoedaansluiting) gesitueerd. De geheel betegelde badkamer kent een luxueuze uitstraling met een douche, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. Details van de houten dakconstructie op de eerste verdieping geven het geheel een karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop kan de bergzolder bereikt worden. Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta combiketel uit 2015 (eigendom), een houtkachel (woonkamer) en vloerverwarming (badkamer); • De woning is voorzien van glasisolatie en grotendeels voorzien van dakisolatie;  • Totale perceeloppervlakte bedraagt 730m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.