Ippiusstraat 339902 JS AppingedamOpwierde Noord

*SLOOP / NIEUWBOUWREGELING *5 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *AANBOUW ACHTERZIJDE Aan de Ippiusstraat 33 staat deze keurige hoekwoning met oprit, garage en royale aanbouw aan de achterzijde. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd, wat maakt dat deze woning een levensloopbestendig karakter heeft. Bovendien is de woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Opwierde Zuid, waar momenteel vanwege de sloop/ nieuwbouwregeling een aantal woningen wordt vernieuwd. De woning aan de Ippiusstraat maakt deel uit van dit traject. De nieuwe woning zal energieneutraal, duurzaam en aardbevingsbestendig gebouwd worden. Kenmerkend voor de ligging van de woning is dat diverse faciliteiten op loopafstand zijn te bereiken, zoals bijvoorbeeld het kleinschalige winkelcentrum Opwierde, kindcentrum OPwierde (met basisonderwijs en kinderopvang) en de sportfaciliteiten. Het nieuwe en het historische stadscentrum van Appingedam met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zijn eveneens in de nabijheid van de woning te vinden. Begane grond: De entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken welke beschikt over een witgoedaansluiting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het terras en de slaapkamer met aansluitend de badkamer bereiken. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en een vaste wastafelmeubel. De besloten achtertuin heeft een eigen achterom en is voorzien van terrasruimte en een overkapping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de tweede badkamer en drie slaapkamers te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafelmeubel. 2e Verdieping: De vijfde slaapkamer is ruim van formaat en gelegen op tweede verdieping welke bereikbaar is middels een vaste trap. Informatie: De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel (2016, eigendom); De totale perceeloppervlakte bedraagt 278m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.