Julianaweg 59901 CN AppingedamOranjebuurt

*JAREN '20 *KARAKTERVOL & AUTHENTHIEK *BESLOTEN ACHTERTUIN Aan een brede, groene laan met prachtige bomen staat deze sfeervolle 2-1-KAPWONING uit de jaren ’20. Een huis met een eigen identiteit, authentieke details en een speelse indeling die direct verrast zodra u binnenstapt. De woning ademt sfeer en originaliteit. De zonnige woonkamer springt direct in het oog dankzij het royale plafond van ruim 3 meter hoog, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Aan de tuinzijde bevinden zich de keuken en gezellige eetkamer: Een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen met uitzicht op het groen van de besloten achtertuin met overkapping. Het totale perceel meet overigens 215m² groot. Ook de eerste verdieping biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht verwacht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer én een bijzonder royale overloop. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, speelruimte of zelfs het realiseren van een derde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergzolder. De combinatie van karakter, licht, verrassende indeling en de geliefde ligging in de 'Oranjebuurt' maakt dit een woning met een heel eigen charme. De afwerking is weliswaar niet luxe, maar biedt veel kansen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met sfeer, mogelijkheden én een onderscheidend karakter. Daarbij centraal gelegen nabij het stadscentrum, trein/busstation, nieuwe schoolcampus etc. Begane grond: zijentree/gang, woonkamer ca. 27m² met hoog plafond (ruim 3 meter), keuken met eetkamer (ca. 12m²) v.v. keukeninrichting en enige apparatuur, trapkast, inpandig bereikbare berging. Via de eetkamer, doorloop naar tuin met openslaande tuindeuren en overkapping. 1e Verdieping: grote overloop (zelf een extra (slaap)kamer is hier mogelijk), totaal 2 ruime slaapkamers, dakkapel, badkamer v.v. douche, bad, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolder. CV verwarmd (Nefit; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via Clercx Leenders Notarissen te Breda. Disclaimer: De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.