Lange Sissen 299903 GC AppingedamOlingermeeden

*RUIM & LUXE *MET DAKTERRAS *VEEL WOON-/LEEFCOMFORT Ruim, modern, instapklaar én met een dakterras. Klinkt goed, toch? Deze uitstekend onderhouden 2-1-KAP DAKTERRASWONING uit circa 2007 heeft alles in huis voor comfortabel wonen — en misschien nog wel een beetje meer. Je vindt deze woning in de populaire en ruim opgezette wijk 'Oling', waar groen en water volop aanwezig zijn. De moderne, kubistische bouwstijl zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor verrassend veel ruimte binnen: geen schuine wanden, wel lekker veel vierkante meters! Binnen draait alles om ruimte en gezelligheid. De woonkamer aan de straatzijde loopt mooi door naar de ruime woonkeuken: een fijne plek om samen te koken, te eten of gewoon lekker rustig te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/wasruimte en kun zijn er 3 ruime slaapkamers, met optie voor een 4e op de 2e verdieping. De luxe badkamer zorgt voor extra comfort. En dan naar buiten… Aan de voorzijde heb je een ruime oprit en naast de woning staat een stenen garage. De besloten achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen en heeft een terrasoverkapping én tuinberging. Perfect voor lange zomeravonden. En als de zon nog wat langer blijft hangen? Dan ga je gewoon naar het zonnige dakterras. Borrel erbij... en klaar. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en beschikt het o.a. over (gedeeltelijk) vloerverwarming, HR++ beglazing en zonnepanelen. De afwerking is verzorgd en hoogwaardig, waardoor je hier na de overdracht eigenlijk direct kunt intrekken. Dus: Geen grote verbouwing, geen eindeloze to-do-lijst, maar gewoon verhuizen en genieten. Wonen in Appingedam blijft daarbij onverminderd in trek. Ook niet zo verwonderlijk met het mooie historisch stadscentrum, de vele dagelijkse voorzieningen, goed openbaar vervoer met trein en bus, maar ook de Brede School 'Olingertil' en de nieuwe schoolcampus. Begane grond: entree/hal, modern wandcloset, woonkamer en open verbinding naar de woonkeuken (totaal ca. 53m2) met tuindeuren naar de achtertuin en overkapping. Smaakvolle keuken met eetbar in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) en deur naar garage (ca. 308x765cm). Voorts een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop, topstelling techniek, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 15 en 18m2), luxe badkamer (ca. 8m2) en v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met kastruimte, 2e wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; zolderkamer (ca. 19m2) en toegang tot het riante dakterras/plat dak (ca. 43m2). CV verwarmd (Remeha ca. 2007; eigendom); begane grond is v.v. vloerverwarming (behoudens garage); woonhuis voorts v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; HR++ dubbel glas; 7 zonnepanelen; buitenzonwering. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.