Parksingel 449902 PM AppingedamOpwierde Zuid

Parksingel 44, Appingedam Wonen op een fantastische woonlocatie in een parkachtige omgeving, aan de rand van Appingedam. Aan de geliefde Parksingel, op een prachtige plek aan de rand van de wijk Opwierde, staat deze goed onderhouden vrijstaande stolpwoning. De woning ligt direct grenzend aan het park en combineert rust, ruimte en comfort met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De woning is levensloopbestendig ingedeeld dankzij een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De royale woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige, lichte woonsfeer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een recent gebouwd vrijstaand tuinhuis met een afsluitbare glazen overkapping een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, vijver en borders is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt profiteren. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 621 m². De ligging is bijzonder: rustig en groen, direct aan het park met wandelpaden, volwassen groen en speeltuin Stammenhof. Tegelijkertijd bevinden het winkelcentrum Opwierde (met o.a. Jumbo supermarkt), de Brede School en kinderopvang zich op loopafstand. Ook het historische centrum van Appingedam, met een divers aanbod aan winkels en horeca, is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Eemsdelta College met alle onderwijsstromingen goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van diverse duurzame extra’s. Zo is de woning optimaal geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 23 zonnepanelen, een warmtepomp en twee airco’s. Hierdoor is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A). Indeling Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, toilet, ruime woonkamer met parketvloer en rookkanaal voor een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de serre en de halfopen keuken met modern keukenblok in hoekopstelling. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen is de inpandige garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de warmtepomp. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: -Nieuwe keuken met inductiekookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en afzuigkap -Serre voorzien van vloerverwarming en zonwering -Zonwering aan de zuidzijde van de woning -Energielabel A -Waterontharder aanwezig -Dubbelwandig rookkanaal voor houtkachel Een comfortabele, duurzame woning op een unieke groene locatie, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor gezin, hobby’s en gasten.