Statenlaan 119901 HA AppingedamTjamsweer

Gelegen in een rustige, groene buurt in Appingedam, biedt deze nieuw woning op Statenlaan 11 alles wat je zoekt. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, maar ook naar een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, waarbij de achtertuin grenst aan een kleine smalle sloot. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Appingedam. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur, zowel op eigen terrein als langs de openbare weg. De straat wordt gekarakteriseerd door een groene, open uitstraling, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving, zelfs zijn er in de straat diverse kasten voor vleermuizen geplaatst! De woning maakt deel uit van de wijk Appingedam-West, een wijk met gevarieerde bebouwing en veel voorzieningen in de nabije omgeving. In het centrum van Appingedam, op korte afstand, vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk heeft een kindvriendelijke sfeer en biedt een goede verbinding met de A7, waardoor andere steden snel bereikbaar zijn. Dit huis is in 2021 compleet nieuw gebouwd. Hierdoor beschik je ten eerste over een nagenoeg onderhoudsvrije woning, profiteer je van alle duurzaamheid die hoort bij het bouwen vandaag de dag en beschik je over alle comfort wat hoort bij een dergelijke nieuwe woning. De indeling van dit huis is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot een separaat toilet. De lichte woonkamer heeft een open keuken, waarbij de woonkamer meteen vanuit de nieuwbouw is vergroot aan de achterzijde. De keuken beschikt over een luxe keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de garage te bereiken. De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer. De ruimte is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, temeer daar deze kamer is vergroot door middel van een dakkapel. Info: Bouwjaar: 2021; Verwarming: op de begane grond voorzien van vloerverwarming, op de verdieping is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn de slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren Energielabel: A+++ Ketel: verwarming middels een lucht/water warmtepomp uit 2021 en warm water wordt verkregen vanuit het boilervat. Beglazing: geheel voorzien van drievoudige beglazing. Deze woning biedt ruimte en comfort waarbij u geniet van alles wat een nieuwbouwwoning kan bieden!