Westersingel 139901 GG AppingedamVrijheidsbuurt

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Appingedam, staat deze verrassende en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een woonkamer, een separate eetkamer en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond in de aanbouw aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is eind 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich de besloten tuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, waarbij voornoemde oprit leidt naar de ruime vrijstaande houten garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinbenodigdheden of het creëren van een hobbyruimte. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Appingedam. De historische binnenstad staat bekend om haar karakteristieke uitstraling en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is Appingedam goed bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn onder andere Delfzijl, Groningen en de A7 goed te bereiken. Ook beschikt Appingedam over een eigen treinstation met verbindingen richting Groningen en Delfzijl. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 23,5 m²; met opgang naar de verdieping), eetkamer (ca. 10,5 m²), half open keuken (ca. 6 m²; met hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse koelkast), achterhal (met witgoedaansluitingen, losse vaatwasser, stookruimte, kast, achterentree) en aangrenzende badkamer (ca. 4 m²; vernieuwd in 2022 met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming) en slaapkamer (ca. 13,5 m²; met tuindeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 8 m²) en slaapkamer (ca. 7,5 m²). Buiten: - Oprit met plaats voor meerdere auto's; - Vrijstaande houten garage (ca. 6,57 m x 2,92 m; met stalen kanteldeur) met aangebouwde berging (ca. 2,81 m x 2,28 m); - Besloten tuin op het zuiden. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Vaillant, eigendom; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer (2022); - Voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met isolerend en HR-glas; - Aanbouw aan de achterzijde is voorzien kunststof gevelbekleding; - Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling "Nij Begun". Isolatieplan wordt op korte termijn opgesteld.