Maliebaan 45944 BL ArcenKern Arcen

Deze ruime, gerenoveerde (’19-‘23) splitlevel bungalow is gelegen op riant perceel aan het bos aan de prachtige Maliebaan in Arcen. De woning is voorzien van ruime woonkamer, keuken met schiereiland en pui naar het terras. Middels een kleine trap naar beneden (6 treden) is er een lange hal met toegang tot alle ruimtes; 4 slaapkamers, badkamer, kantoor, 2e woonkamer c.q. chillruimte met aansluitend terras, wasruimte en inpandig te bereiken garage. Recent beklinkerde oprit met ruime parkeerhaven, carport en achterom. Prachtige achtertuin grenzend aan het bos met terras, ruim gazon, bloemborders, moestuin, schuur en grote kippenren. De woning is voorzien van warmtepomp, spouwmuurisolatie en 18 zonnepanelen. Mooie plek met heerlijk buitenleven nabij de kern van Arcen met de dagelijkse voorzieningen en natuurgebied De Maasduinen. Kelder: Provisiekelder Begane grond: Entree, centrale hal, meterkast (’19), toilet, loopdeur naar de woonkamer en keuken en kleine trap naar de slaapruimtes. Woonkamer met gezellige zithoek en open keuken met modern schiereiland (’23). De keuken is voorzien praktische bergkasten en van diverse apparatuur; spoelbak, Quooker, fornuis oven met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-, vriescombi. De woonkamer is voorzien van sfeervolle palletkachel (’23) en eikenhouten vloer. Licht geheel met schuifpui naar en uitzicht op de veranda. Mooi rustige plekje op het zonnige zuiden voorzien van rieten overkapping. Trap naar de iets lager gelegen oprit. Via de centrale hal toegang tot alle vertrekken; sfeervolle (2e) tv-kamer met pui naar de achtertuin en terras, badkamer (’21) voorzien van Ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouw en toilet en infrarood (bij-) verwarming, 4 slaapkamers (ca. 25, 22, 10 en 10 m²) waaronder masterbedroom met inloopkast en loopdeur naar de tuin, wasruimte en/of kantoor. Inpandig te bereiken garage (ca. 8,4m x 3m) met elektrische poort en warmtepomp (’24). Tuin: Ruim perceel met prachtige voor-en achtertuin. Voortuin met recente beklinkerd pad naar de voordeur en beklinkerde parkeerhaven (ca. 4 auto’s), carport en achterom, onderhoudsarme heidetuin. Royale achtertuin met terras, moestuin met klein kas, gazon, bloemen en borders grenzend aan het bos. Verder is er een ruime kippenren en schuur aanwezig. Heerlijke tuin met fijn buitenleven! Algemeen: Deze split level bungalow is tussen 2019 en 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van kozijnen met isolerend glas (deels HR++) en nieuw dakleer (hoge dak 2019 en lage dak 2023)m het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Totaal 18 zonnepanelen waarvan 12 in 2020 en 6 panelen in 2024 zijn gelegd. Er is een kruipruimte aanwezig via de woonkamer. • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: ca. 1.480 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 186 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 33 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 26 m² • Inhoud: ca. 813 m³ • Definitief energielabel: A