Scheidsgraafsingel 75944 PA ArcenVerspreide huizen Arcen

Deze villa ligt op een prachtige plek aan het meer op Villa Parc Arcen midden in de natuur. Hier kun je nog in alle rust genieten en heb je alle ruimte. De villa heeft veel te bieden. Zo is er de grote leefkeuken met kookeiland, de royale woonkamer en een tweede zitkamer. Natuurlijk is deze woning gasloos en uitstekend geïsoleerd. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers. Het is mogelijk om op de begane grond een extra slaapkamer met badkamer te maken. De tuin is mooi en compleet aangelegd. Je kunt er op diverse plekken heerlijk relaxen. Wat dacht je van een kop koffie op je eigen steiger terras met uitzicht over het meer? Het dorp Arcen ligt in het Bourgondische Noord-Limburg dichtbij Venlo en Venray. Ook Nijmegen, Eindhoven en Düsseldorf zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de algemene oprijlaan met toegangspoort kom je op “Villa Parc Arcen”. Op het landschappelijk aangelegde park vind je het privé perceel. Via de royale voortuin bereik je de voordeur van deze sfeervolle villa. De ruime hal met imposante vide en de op maat gemaakte trap is een echte binnenkomer. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Via de dubbele deuren kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en is onderverdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Daarnaast is er een extra zitkamer die door lichte scheidingswanden een eigen identiteit heeft. Je kunt deze extra ruimte voor verschillende doeleinden gebruiken. De leefkeuken is ook via dubbele deuren toegankelijk. Het kookeiland is lekker ruim en er is veel kast- en laderuimten. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. Voorts is er nog een grote bergruimte waar de warmtepomp en warmwatervoorraadvat zijn geplaatst. Deze bergruimte kun je ook verbouwen tot extra slaapkamer met badkamer. 1e Verdieping: Via de imposante trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zijn drie inbouwkasten aanwezig die veel praktische bergruimte bieden. Er zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De extra grote master bedroom heeft twee inloopkasten en een badkamer ensuite. 2e Verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Er is veel ruimte om je spullen die je niet elke dag nodig hebt op te bergen. Tuin: De tuin is geheel aangelegd en hier kom je helemaal tot rust. Op het vlonderterras aan de oever van het meer kun je eindeloos genieten van het uitzicht over het water. Je kunt natuurlijk ook het meer in voor een frisse duik. Er zijn diverse andere terrassen en zitplekken zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt heel veel privacy. Ook is er onder meer een groot gazon, (fruit)bomen, struiken, hagen en beplanting. De tuin wordt automatisch beregend met water uit het meer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Deze woning is optimaal geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. De eerste 10 meter van het aangrenzende meer behoort ook tot het privé-perceel. Het gezamenlijk eigendom van het park is vastgelegd in een mandeligheid, de kosten voor o.a. het onderhoud bedragen € 52,-- per maand. Hier woont u vrijstaand met veel privacy in een kleinschalig en exclusief villapark aan de rand van Arcen. Arcen is een charmant vestingstadje midden in het Noord-Limburgse natuurgebied De Maasduinen. De woning ligt aan een rustige, groene laan in een hoogwaardig woongebied met gelijkwaardige villa’s. Met een wijds uitzicht over het meer biedt deze locatie zowel beschutting als openheid. Het uitgestrekte natuurgebied de Maasduinen ligt tegenover het park. Binnen enkele minuten bereikt u het sfeervolle centrum van Arcen. Dit historische dorp biedt niet alleen alle dagelijkse voorzieningen maar ook bourgondisch genieten op gezellige terrasjes, het bekende Thermaalbad, de Kasteeltuinen, een 9 holes golfbaan, de Wijmarsche watermolen “de IJsvogel” en de Hertog-Jan brouwerij. Arcen ligt centraal ten opzichte van Venlo-Roermond-Nijmegen-Eindhoven en Düsseldorf. Zo combineert u de rust van het buitenleven met de bereikbaarheid van de stad. Er zijn vier vliegvelden goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: ca. 1391m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 271 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 1025 m³ • Energielabel: A+