Amsterdamseweg 1556814 GD ArnhemBrouwerijweg e.o.

Laat je verrassen door deze benedenwoning op de grens van de Burgemeesterswijk en Heijenoord! Achter de karakteristieke gevel aan de levendige Amsterdamseweg ontdek je een gezellige en ruime woonplek met een paar bijzondere extra’s. Ga maar na: een royale woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers in het souterrain plus een vierde slaapkamer op de eerste verdieping. Tel daar bij op de heerlijke zonnige tuin, inclusief tuinhuis mét zolder, en je weet zeker dat deze woning een bezichtiging waard is. De Amsterdamseweg vormt de verbinding van het Arnhemse centrum richting de Veluwe. En jij woont hier precies op de perfecte plek: met aan de ene kant winkels, horeca, sport- en andere voorzieningen, terwijl je aan de andere kant in no-time midden in de natuur staat. ’s Ochtends zin in een vers croissantje? Schuif aan voor een brunch bij de koffiebar vlakbij of wandel naar de bakker op de hoek. Van daaruit loop je zó door naar het station om je werkdag goed te beginnen in de trein. Of neem je ontbijt mee naar Park Sonsbeek en geniet van een relaxte start in het groen. Indeling Entree: twee stenen traptreden in de voortuin brengen je bij de voordeur in het portiek. Begane grond: vanuit de lange hal stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer, met grote vensters aan zowel de voor- als achterzijde. De schouw met kachel in de voorkamer is een echte blikvanger, net als de hoge, bewerkte plafonds. Aan de woonkamer grenst de keuken met deur naar het terras en de diepe achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten. Dankzij de slimme keukenopstelling heb je alle benodigde apparatuur binnen handbereik en aan kastruimte is geen gebrek. Vanuit de keuken kom je via een hal met trap en trapkast in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bereik je via de entree. De modern en stijlvol ingerichte ruimte oogt comfortabel en licht dankzij de zachte aardetinten. Je hebt hier een toilet, inloopdouche met glazen wand en een praktisch wastafelmeubel. Eerste verdieping: op de eerste etage is een vierde slaapkamer gerealiseerd met handige inbouwkast. Souterrain: via een overloop met trap kom je op de overloop van het souterrain. Hier is een aansluiting voor wasmachine en droger en heb je toegang tot de kruipruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk koel in de zomer, terwijl er toch voldoende daglicht binnenvalt. Bijzonderheden • Sfeervolle benedenwoning met vier slaapkamers • Ideale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand • Brede, zonnige tuin met tuinhuis met zolder en veranda • De platte daken van de gehele woning zijn vervangen en geïsoleerd in 2025 • Active VvE servicekosten € 100,- per maand, gezamenlijke opstalverzekering overleg onderhoud, VvE bankrekening • Energielabel C