Amsterdamseweg 576814 GB ArnhemBrouwerijweg e.o.

Gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement op centrale locatie nabij het centrum van Arnhem Op zoek naar een praktisch appartement op een centrale locatie? Dit gunstig gelegen en gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op korte afstand van het Centraal Station Arnhem, diverse winkels, openbaar vervoer en het populaire Sonsbeekpark. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is bovendien op circa 10 minuten lopen bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het appartement is modern afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime slaapkamer, vernieuwde badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een gezamenlijke inpandige fietsenkelder. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom. Vanuit de hal is de gezamenlijke inpandige fietsenkelder bereikbaar. Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Entree/hal met toiletruimte en een vaste kast waarin de boiler en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de in 2023 vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gezellige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel en is voorzien van een moderne keukenopstelling. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gelegd in 2023. Bijzonderheden • Centrale ligging nabij Centraal Station, winkels, openbaar vervoer en Sonsbeekpark; • Stadscentrum van Arnhem op circa 10 minuten loopafstand; • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (zijde Amsterdamseweg); • Laminaatvloer 2023; • Moderne badkamer en keuken; • Warmwater middels huurboiler (2023), circa € 12,- per maand; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Servicekosten € 167,- per maand (2026), inclusief water en voorschot stookkosten; • Gezamenlijke inpandige fietsenkelder; • KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.