Apeldoornseweg 130-16814 BP ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Zodra je de voordeur achter je sluit en uit het raam kijkt, snap je waarom deze plek zo geliefd is. Park Sonsbeek ligt letterlijk aan de overkant en voelt al snel als jouw eigen achtertuin. Tegelijkertijd woon je hier op een paar minuten van de bruisende binnenstad van Arnhem, waardoor rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Dit karakteristieke appartement aan de Apeldoornseweg 130-1 biedt verrassend veel leefruimte, een fijne lichtinval en een praktische indeling die je direct mogelijkheden laat zien. Of je nu je eerste woning zoekt of juist een sfeervolle plek op een toplocatie zoekt, hier valt veel te ontdekken. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zoveel charme heeft. Je komt binnen op de eerste verdieping in een multifunctionele zijkamer, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of studeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het voormalige balkon. Deze buitenruimte is op dit moment niet meer als balkon in gebruik, maar biedt de mogelijkheid om weer als balkon te worden hersteld. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht richting het groen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. Daarachter ligt de serre, een heerlijke lichte ruimte die momenteel als eetkamer wordt gebruikt. De praktische keuken is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op één verdieping bevinden. Wonen aan de Apeldoornseweg betekent wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick steek je simpelweg de straat over en sta je midden in Park Sonsbeek. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele hotspots ligt op korte fietsafstand. Ook station Arnhem Centraal bereik je snel, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van het land. Supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting de A12 en A50. De combinatie van karakter, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je rustig, terwijl alles wat Arnhem zo leuk maakt binnen handbereik ligt. Juist die combinatie zorgt ervoor dat je hier jarenlang met plezier kunt wonen. En eerlijk is eerlijk: een park als overbuurman verveelt eigenlijk nooit. Bijzonderheden: - Unieke ligging met Park Sonsbeek letterlijk aan de overzijde - Karakteristiek appartement op de eerste verdieping - Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht - Extra zijkamer, ideaal als werk-, hobby- of studeerkamer - Voormalig balkon kan makkelijk hersteld worden - Ruime slaapkamer - Lichte serre, momenteel ingericht als eetkamer - Praktische keuken - Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel - Binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem - Goede bereikbaarheid van Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen - Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving Zie jij jezelf hier al wonen, met Park Sonsbeek als jouw overbuurman? Neem contact op met Kuiper Makelaardij en plan een bezichtiging. Dan laten we je deze bijzondere plek graag persoonlijk zien.