Bouwmeesterstraat 37-16821 GS ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Sfeervolle en lichte bovenwoning met ruim dakterras op een toplocatie in het geliefde Sonsbeekkwartier! Aan de rand van het bruisende Sonsbeekkwartier bevindt zich deze karakteristieke en lichte bovenwoning, gelegen in een charmant pand uit circa 1909. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een woonkamer, keuken, ruime slaapkamer, badkamer en een heerlijk dakterras aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een centrale locatie. De woning is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord, een karakteristieke wijk die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, sfeervolle straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige Sonsbeekpark ligt letterlijk om de hoek en ook het bruisende stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel te bereiken. Belangrijkste kenmerken - Gelegen op een zeer gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier; - Veel natuurlijke lichtinval; - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel uit 2025; - Servicekosten € 60,- per maand; - Ruim dakterras van circa 14 m² op het noordoosten; - Ideale starterswoning. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in de keuken, die is voorzien van een gasfornuis en voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 18 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is het separate toilet bereikbaar. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. De ruime slaapkamer van circa 14,4 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 4,5 m². Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 14 m². Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier heerlijk van de ochtendzon. Het dakterras biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ben jij op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een toplocatie in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: circa 1909; - Woonoppervlakte: 50 m²; - Woningtype: bovenwoning; - Aantal slaapkamers: 1; - Voorzien van dubbele beglazing; - Balkon gelegen op het noordoosten; - Vrijstaande berging; - Openbaar parkeren. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.