De Wiltstraat 436821 CB ArnhemSt. Marten

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin en ruime berging op toplocatie in St. Marten/Sonsbeekkwartier! Wonen op een van de meest geliefde locaties van Arnhem? Deze charmante benedenwoning uit 1896 combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen aan een populaire straat in de gewilde wijk St. Marten/Sonsbeek, bevindt u zich op steenworp afstand van het prachtige Park Sonsbeek, terwijl ook het bruisende stadscentrum en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie. Bovendien is de woning uitgerust met een volledig nieuwe cv installatie met cv-combiketel uit 2026. Een bijzonder pluspunt is de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging in de onderbouw, bereikbaar via een afgesloten gang naast het buurpand. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast. De gezellige woonkamer met laminaatvloer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en met een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de tussenhal bereikt u het separate toilet en de badkamer, uitgerust met een douche en vaste wastafel. De praktische keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een portaal met bergkast en de cv-combiketel (2026). Vanuit hier heeft u directe toegang tot de beschutte achtertuin met terrasoverkapping. Kenmerken * Woonoppervlakte circa 43,2 m² * Gebouwgebonden buitenruimte circa 3,4 m² * Externe bergruimte circa 13,8 m² * Servicekosten VvE circa € 25,- per maand * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Cv-combiketel uit 2026 * Royale berging in de onderbouw * Achtertuin met terrasoverkapping * Gelegen in de populaire wijk St. Marten/Sonsbeek * Op loopafstand van Park Sonsbeek, het centrum en station Arnhem Centraal Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of liefhebbers van karakteristiek wonen op een toplocatie. Kom kijken en laat u verrassen door de charme, de tuin en de geweldige ligging!