Eusebiusbinnensingel 246811 BX ArnhemMarkt

Sfeervol, licht hoekappartement met fantastisch uitzicht – binnenkort energielabel D! Aan de Eusebiusbinnensingel, midden in het levendige centrum van Arnhem staat dit ruime 2-kamer hoekappartement op de derde, tevens bovenste, verdieping te koop. Een woning met volop natuurlijk daglicht dankzij de vele ramen, een heerlijk groot balkon en een indrukwekkend uitzicht over de stad – inclusief zicht op twee kerken. Daarbij ligt het appartement op loopafstand van het centrum, Sonsbeekpark, de Rijnkade en diverse busverbindingen. Belangrijk: energielabel verbetert van F naar D Op dit moment heeft de woning energielabel F, maar de dakisolatie is reeds in uitvoering. Na afronding, naar verwachting voor de Kerst, wordt het energielabel verbeterd naar label D. Een duidelijke meerwaarde voor wooncomfort én energiekosten, en een groot pluspunt in deze prijsklasse. Highlights van de woning - Hoekappartement met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over Arnhem. - Nieuwe HR-combiketel uit 2025. - Airco aanwezig, waarmee zowel gekoeld als elektrisch verwarmd kan worden – een zuinig alternatief voor gas. - Moderne badkamer met douche. - Groot balkon met mooi vrij uitzicht. - Oorspronkelijk een 3-kamer appartement; met een eenvoudige aanpassing weer in originele indeling te herstellen. - Er bevindt zich een ruime berging in de onderbouw. Locatie De unieke ligging aan het prachtige Airborneplein is bijzonder aantrekkelijk. - Het bruisende centrum van Arnhem met winkels, gezellige terrassen, de markt, de schouwburg en diverse andere voorzieningen, zijn op loopafstand. - Bushaltes bevinden zich op korte wandelafstand. - Uitvalswegen richting A12, A50 en A15 dichtbij - Sonsbeekpark is eveneens goed te bereiken te voet. ________________________________________ Een comfortabel, licht en gunstig gelegen appartement met een verbeterd energielabel in het vooruitzicht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het mooie uitzicht en de mogelijkheden van deze mooie woning.