Gele Rijders Plein 27-16811 AP ArnhemJanssingel

Volledig gerenoveerd appartement met loggia en royaal dakterras in hartje stadscentrum Volledig in stijl gerenoveerd appartement met een woonoppervlakte van circa 53 m², een loggia aan de zonnige voorzijde en een royaal dakterras van maar liefst 42 m² aan de achterzijde. Het appartement is gelegen aan een rustig en sfeervol groen plein midden in het stadscentrum. De woning beschikt over een luxe afwerkingsniveau en een berging in de kelder. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1951, voorzien van een ruim en stijlvol trappenhuis. Indeling Begane grond Buitenportaal met bel- en intercominstallatie. Centrale entree met trapopgang en toegang tot de kelder met bergruimten. In de entree bevinden zich nog de oorspronkelijke postkastjes, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het gebouw. Appartement Ruim bordes aan de buitenzijde met toegang tot de tussenhal. Via deze tussenhal betreed je het appartement. Indeling appartement Hal met moderne meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, praktische opbergkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de ruime vierkante woonkamer met prachtig uitzicht over het grote groene plein. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige loggia op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren en een op maat gemaakt ladenblok onder het raam, gerealiseerd door een interieurbouwer. Vanuit de slaapkamer zijn de moderne douche en het wastafelmeubel bereikbaar. Ook aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aan weerszijden een hoogwaardige kwaliteitskeukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, separate koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel praktische laden. Vanuit de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Bijzonderheden - Het appartement is in 2019 professioneel gerenoveerd. - Vernieuwd zijn onder andere de keukeninrichting van KSPB in Westervoort, de doucheruimte, het toilet en de cv-installatie. - Nieuwe leidingen zijn in de vloer aangebracht. - Radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. - De elektrische installatie is volledig vernieuwd en voorzien van veel wandcontactdozen. - De vloeren zijn vernieuwd en uitgevoerd in pvc met geluiddempende ondervloer. - Alle wanden zijn gesausd en het gehele appartement is geschilderd. - Het gezamenlijke trappenhuis is vorig jaar geschilderd en voorzien van nieuw projecttapijt. - In het gebouw bevindt zich een kelder met goede stahoogte en voor ieder appartement voldoende bergruimte. - Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets. - De VvE is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. - Er is een collectieve verzekering met appartementenclausule. - Het gebouw betreft een gemeentelijk monument. - Afmetingen berging kelder 2.80 breed en 1.50m diep, voorzien van schappen. - De VvE-bijdrage bedraagt € 47,- per maand. De voorgevel wordt in de zomer van 2026 geschilderd. Daarbij wordt tevens de enkele beglazing aan de voorzijde vervangen door isolerend monumentenglas van 10 mm dik. Parkeren Met een bewonersvergunning kan een parkeervergunning worden verkregen voor de drie centrumgarages en de betaalde parkeerplaatsen binnen de centrumring. De kosten hiervoor bedragen circa € 145,- per jaar. Van maandag tot en met zaterdag is het appartement tot 11.00 uur ’s ochtends met de auto bereikbaar voor laden en lossen.