Groene Weide 416833 BB ArnhemGroene Weide

Sommige woningen hebben direct dat gevoel: hier ga je fijn wonen. Deze bovenwoning aan de Groene Weide 41 in Arnhem is daar een goed voorbeeld van. Met 82 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een balkon op het oosten, een eigen berging en energielabel B is de basis hier absoluut op orde. Een fijne kans voor wie betaalbaar wil wonen in Arnhem-Zuid en tegelijk op zoek is naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Begane grond Via de eigen voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond. Hier vind je de trapopgang naar de woonverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning, een heerlijke en lichte ruimte waar je geniet van de ochtend- en avondzon. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een functionele ruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte eetkamer, waar ruimte is voor een eettafel of een werkplek. Het huis straalt gemoedelijkheid uit door oude elementen die bewaard zijn gebleven zoals de paneeldeuren en de schouw. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde landelijke stijl met witte kastdeuren en een houten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een oven, gasfornuis, koelkast, spoelbak en praktische kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het oosten. Ook bevindt zich op deze verdieping, bereikbaar via de overloop, het separate toilet. De vloerafwerking in de woning bestaat uit een combinatie van laminaat, hout, tapijt en zeil. 2e verdieping Via de trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen goed worden gebruikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer met 3 inbouwkasten. Op de overloop vind je een 4e inbouwkast dien voorziet in extra bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche met douchebak, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is eenvoudig en functioneel ingericht. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en vormt een praktische aanvulling op de woning. Hier hangt ook de cv-ketel. Buiten Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten. Hier kun je in de ochtend prettig buiten zitten en genieten van de zon die er tot 15.00 uur schijnt. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de keuken. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar ca 1936; • Woonoppervlak 82 m²; • Energielabel B; • Drie slaapkamers en een vliering; • Actieve VvE, servicekosten € 175,= per maand; • Eigen entree; • Externe berging • Balkon op het oosten; • Nette basis met mogelijkheden voor verdere modernisering; • Geschikt voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.