Hanzestraat 926826 MP ArnhemWinkelcentrum

Ruimte, licht en comfort – royale maisonnette op een centrale locatie! Een royale maisonnette van maar liefst 104m² woonoppervlak met een ruime lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons op het zuiden en een ruime badkamer mét bubbelbad! Beneden wonen en boven slapen, net zoals in een woonhuis! Gelegen aan de Hanzestraat is ook de locatie zeker het benoemen waard. Het complex bevindt zich boven 'Winkelcentrum Presikhaaf' waardoor je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt, je hoeft alleen even naar beneden te lopen. In het winkelcentrum tref je vier grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Dat niet alleen, alle andere voorzieningen zijn op loopafstand waaronder (hoge)scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, de bibliotheek en cultureel centrum. Bovendien zijn ook de verbindingen met betrekking tot het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (naar onder andere de A12, A50 en A15) snel en gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Via het verzorgde bellentableau met intercom kom je binnen in de centrale hal met trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Achter de voordeur vind je een ruime hal met garderoberuimte, een keurig toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer van ca. 34 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek en door de grote raampartijen geniet je de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken aan de voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling heb je hier volop werk- én bergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het brede balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon te genieten! Tweede verdieping: De open spiltrap brengt je naar de tweede (tevens bovenste) verdieping. De overloop, voorzien van daklicht, verleent toegang tot een bergkast, de badkamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers, momenteel in gebruik als inloopkast en sportruimte maar ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer in het midden van de verdieping is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en als extraatje: een bubbelbad – voor een moment van ontspanning in je eigen huis. Kenmerken: - Maar liefst 104m² woonoppervlak; - Balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuid-/zuidoosten; - 3 slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkeergelegenheid (vergunningsvrij) voor het complex; - VvE bijdrage € 148,- per maand; - Voorschot stookkosten € 120,- per maand; - Snelle aanvaarding is mogelijk.