Ir J.P. van Muijlwijkstraat 1806828 BW ArnhemHommelstraat

Wil je dichtbij de stad wonen, met alle voordelen die dat met zich meebrengt, maar stel je ook prijs op rust en privacy? Ir. J.P. van Muijlwijkstraat 180 biedt alles wat je nodig hebt! Op de bovenste verdieping van een portiekflat geniet je hier van een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een balkon. Met een woonoppervlakte van 67 m² is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Indeling Vanuit de gezamenlijke entree neem je de trap of lift naar de 4e (tevens bovenste) verdieping, waar het appartement ligt. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Rechtdoor is de woonkamer, daarnaast de waskamer/berging, de twee slaapkamers, de badkamer en de wc. De woonkamer is een mooie lichte en zonnige ruimte, met een raam over bijna één volledige breedte. De kamer is 5,30 bij 4 meter. Hij loopt door in de open keuken van ruim 7 m2. De keuken is modern ingericht, met strakke hoogglans witte kasten met veel berg- en werkruimte. Gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Aan de keuken grenst het balkon, dat groot genoeg is voor een zitje of loungebank. Een hoog raam en een glazen deur laten ook in de keuken veel licht binnen. Er zijn twee slaapkamers in het appartement, een van 12 en een van 9,5 m2. Beide kamers hebben een groot raam en zijn makkelijk in te delen dankzij de rechthoekige vorm. De badkamer is modern en comfortabel. De ruimte is betegeld met XL witte wandtegels en antraciet vloertegels. Hij is uitgerust met een wastafel met daaronder een ladekast en een ruime inloopdouche met een glazen wand. De wc is in een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Aan de andere kant van de gang is nog een aparte wasruimte/berging, waar ook de cv-ketel hangt. Daarnaast is er nog een handige vaste kast. Berging De eigen berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van je fiets, maar biedt ook meer dan genoeg plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals gereedschap of seizoensgebonden items. Locatie De Ir. J.P. van Muijlwijkstraat loopt parallel aan de gezellige Steenstraat, van de Velperweg naar het Velperplein. De Steenstraat is een aantal jaar geleden compleet gerenoveerd en is nu een van de gezelligste en bruisendste straten van Arnhem, met veel detailhandel en horeca. Indoor Action, een goed bekendstaande sportschool, ligt op steenworp afstand van het appartement. Het Spijkerkwartier, het Modekwartier en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, NS-station Velperpoort ligt op korte loopafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Ook de natuur is dichtbij, zoals bijna overal in Arnhem. Even lopen en je bent in een van de mooie parken die de stad rijk is, even fietsen en je staat aan de uiterwaarden van de Rijn of aan de voet van de Posbank. Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - 67m2 woonoppervlakte - 2 ruime slaapkamers - Ruim, licht appartement - Eigen berging begane grond - Balkon - Centraal gelegen - Veel privacy - Maandelijkse Vve kosten €217,36 Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.