Jansbinnensingel 29-A26811 AL ArnhemJanssingel

Jansbinnensingel 29-A2 in Arnhem: karakter, ruimte en de levendigheid van de binnenstad aan je voeten. Dit sfeervolle appartement van circa 94 m² beslaat de derde én vierde verdieping van een karakteristiek pand aan de Jansbinnensingel. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon op het zuidwesten en een compleet uitgevoerde badkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, veel daglicht en een warme, huiselijke sfeer. Waarom jij hier wil wonen? • Wonen midden in het centrum van Arnhem, met alle voorzieningen op loopafstand • Maar liefst twee volwaardige woonlagen en drie slaapkamers • Een heerlijk balkon van circa 6 m² gelegen op het zuidwesten • Compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en toilet • Voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Royale leefruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek • Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten zijn €112,- per maand INDELING | Derde woonlaag: Via het portiek bereik je de entree van het appartement. Hier bevinden zich een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal zijn alle andere vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer van circa 30 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een levendig uitzicht over de Jansbinnensingel. De houten vloer, open haard en strakke afwerking geven de ruimte samen een warme en uitnodigende uitstraling. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier loop je direct het balkon op: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een zomerse avond. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers van prettig formaat. Beide zijn geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit één van de kamers geven de openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Vierde woonlaag: Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier trekken de kapconstructie en de zichtbare houten balken direct de aandacht. Op deze verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer, waar de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet voorzien van een bidetdouche. Dankzij het dakraam profiteer je bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. BALKON Het balkon aan de achterzijde is een waardevolle toevoeging aan deze stadswoning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van circa 6 m² is er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zithoekje. Daarnaast beschikken beide zijden over praktische bergruimte. LOCATIE Wonen aan de Jansbinnensingel betekent wonen op een van de meest centrale locaties van Arnhem. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals Musis en Focus Filmtheater. Ook station Arnhem Centraal ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast liggen Park Sonsbeek, de Rijnkade en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte: 94 m² • Overige inpandige ruimte: 2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² • Inhoud: 333 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: B • Cv-ketel: Nefit, 2008 Ben je op zoek naar een verrassend ruim appartement op een toplocatie in het hart van Arnhem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging om het zelf te komen ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.