Johan de Wittlaan 2026828 WN ArnhemArnhemse Broek

Karakteristieke jaren ’30 beneden-hoekwoning met tuin op het zuiden! Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de geliefde Johan de Wittlaan, vlakbij het centrum van Arnhem. De woning is gebouwd in 1935 en heeft veel originele details weten te behouden. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en het karakter van de woning op. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van fraaie en-suite schuifdeuren, een typisch en geliefd element uit de jaren ’30. De marmeren schouwen maken het plaatje helemaal compleet. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en lichte karakter van de woning. Een bijzonder pluspunt is dat er zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is de woning ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Indien je liever boven wil slapen, kan dat uiteraard ook. De woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen. Indeling: Kelder: praktische provisiekelder. Begane grond: Via de entree, vestibule, hal, kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en eetkamer met inbouwkasten en 2 marmeren schouwen. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Royale slaapkamer. Moderne keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom, veel privacy en een berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop. De overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, een multifunctionele ruimte waar plek is voor de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Tevens is er een grote inbouwkast en kan er door het lichtinval een fijne werk- of hobbykamer gecreëerd worden. Omgeving De Johan de Wittlaan, gelegen tussen Arnhemse Broek en Statenkwartier, is geliefd vanwege de zeer gunstige ligging tot de bruisende Arnhemse binnenstad waar je lopend binnen enkele minuten bent. De bushalte is op steenworp afstand en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Verder zijn in de omgeving diverse winkels, scholen en speeltuinen. De op- en afritten van A15 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Sfeervolle en instapklare jaren '30 benedenwoning; - Authentieke details o.a. vestibule, plafonds, kamer-en-suite; - Actieve en (persoonlijk) betrokken VvE; - Gratis parkeren; - Nabij het centrum gelegen;