Klingelbeek 706812 EA ArnhemKlingelbeek

Tuinhuis – Klingelbeek 70 - Landgoed Klingelbeek Op het landgoed bevindt zich de monumentale Villa plus zeven nieuwe gebouwen. Geïnspireerd op historische tekeningen van het landgoed is de plaatsing van de nieuwe gebouwen logischerwijs in drieën verdeeld: het Bosgebouw + het Villaplein + het Moestuinplein. Het Tuinhuis ligt aan het Moestuinplein. Door de uitvoering in rode bakstenen, afgewerkt met chippermortel, vormt het een geheel met de andere gebouwen rondom dit plein. Een bijzonder element is het marmer dat op verschillende plekken een mooi contrast vormt met de bakstenen. Rondom het Moestuinplein bevindt zich de gezamenlijke moestuin, een sportschool en een kleinschalig Japans restaurant. Dit Atelier Giri is van woensdag t/m zondag geopend van 10.00 – 17.00 u. Het Tuinhuis heeft drie woonlagen en een ruime kelder voor de bergingen. Er zijn 7 appartementen gecreëerd. Het parkeren vindt plaats achter het Bosgebouw. Huisnummer 70 (A3) bevindt zich op de begane grond en is met 146 m2 gebruiksoppervlakte een meer dan royaal 4-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen. Bijzonder is dat dit appartement over zijn eigen ingang beschikt. Wat gelijk opvalt is de grote living van bijna 45 m2 met een aangrenzende en afsluitbare keuken, met een prachtig zicht op de Rijn. De keuken is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en de grote technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Ook is hier een trapkast aanwezig. Uiteraard is het appartement gasloos en voorzien van vloerverwarming. Via de centrale hal bereikt u in het souterrain de royale berging. Aan de Oostzijde bevindt zich het buitenterras met een houten vlonder, maar aan de Zuidzijde kunt u gebruik maken van het daar gelegen grasveld. U krijgt één aangewezen parkeerplaats achter het Bosgebouw. LOCATIE Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 minuten fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek. In het laagste deel van het landgoed, bij de villa, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de aan de Rijn gelegen zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en biedt een mogelijkheid tot verkleden. BIJZONDERHEDEN: • Het appartement is voorzien van afgewerkte plafonds, wanden en vloerafwerking; • Het appartement wordt geleverd inclusief keuken en sanitair/tegelwerk; • Het appartement wordt voorzien van vloerverwarming; • Het appartement wordt voorzien van een CO2-gestuurd gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; • De aluminium kozijnen in de Oostgevel zijn voorzien van zonwering (screens buitenzijde) welke elektrisch te bedienen is; • Het appartement heeft één eigen parkeerplaats achter het Bosgebouw; • Berging in kelder welke bereikbaar is via lift, trap; • Naast de (indicatie) servicekosten van € 265,- per maand is een bedrag van € 203,- per maand verschuldigd voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek (retributiekosten). • Huisdieren zijn in overleg welkom. Energielabel A+