Looierstraat 2-8C6811 AW ArnhemRijnstraat

Midden in het bruisende hart van Arnhem, aan de rand van het City Centrum, ligt dit ruime appartement in het markante gebouw op de hoek van de Looierstraat en de Roggestraat. Centraler wonen kan eigenlijk niet. Het gemeentelijk monument uit 1956 combineert karakter met comfort, terwijl je binnenshuis verrassend rustig woont en volop privacy ervaart. Hier komen stadse levendigheid en prettig wonen perfect samen. INDELING Het appartement heeft een royale woonoppervlakte van circa 106 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Via de verzorgde centrale entree met postvakken, trap en lift bereik je de 8e verdieping, waar het appartement is gelegen. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer en dichte keuken. De keuken is uitgevoerd met een net keukenblok voorzien van een gaskookplaat en biedt toegang tot het inpandige balkon. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt, net als het balkon, een levendig uitzicht over het stadscentrum van Arnhem. De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 13 m², 18 m² en 9 m² en zijn allen licht door de grote ramen. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het 2e balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LOCATIE De Looierstraat ligt letterlijk in het centrum van Arnhem. Winkels, supermarkten, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij; het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar en bushaltes liggen om de hoek. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A325, A12 en A50. Naast het stadsleven is ook het groen dichtbij: het Musispark ligt op circa 100 meter afstand en het bekende Sonsbeekpark bereik je binnen enkele minuten fietsen. Arnhem staat bekend om zijn combinatie van stad en natuur – en dat merk je hier elke dag. PARKEREN Voor het parkeren van de auto kan een bewonersvergunning worden aangevraagd bij het parkeerbedrijf van de gemeente Arnhem, kosten circa € 150,- per jaar, per auto. Parkeren is mogelijk in de Musis parkeergarage, tegenover het appartementengebouw gelegen. Van maandag tot en met zaterdag is het appartementengebouw met de auto te bereiken tussen 7:30 uur en 11:00 uur, dan zijn de paaltjes die toegang geven tot het city centrum naar beneden. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 8e verdieping - Woonoppervlakte circa 106 m² - 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon - Inpandig balkon - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in een gemeentelijk monument (geen energielabel verplicht) - Centraal wonen in de binnenstad van Arnhem - VvE bijdrage € 219,- per maand - Projectnotaris van toepassing - Snelle aanvaarding mogelijk