Mesdaglaan 76-26813 GS ArnhemHoogkamp

Wonen in het groen, op een van de mooiste locaties van De Hoogkamp In de geliefde Arnhemse wijk De Hoogkamp bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan met twee slaapkamers, twee balkons, een royale eigen berging en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de volwassen bomen rondom het complex. Een rustige en groene woonomgeving, terwijl het centrum van Arnhem en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een groot pluspunt zijn de twee balkons aan weerszijden van het appartement. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Het vele groen rondom zorgt bovendien voor een prettige mate van privacy. De woning is netjes onderhouden en vormt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie het interieur verder naar eigen smaak wil moderniseren. Technisch zijn belangrijke zaken al goed op orde. Zo beschikt het appartement over energielabel A, goede isolatie en een Remeha Tzerra Ace Matic cv-combiketel uit 2024. Ook binnen de Vereniging van Eigenaren is de afgelopen periode flink geïnvesteerd. De actieve VvE heeft belangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden laten uitvoeren, waaronder renovatie van het dak en de plaatsing van zonnepanelen. De hiervoor benodigde extra bijdrage is door de huidige eigenaar reeds voldaan. De Hoogkamp behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Voor verse broodjes loopt u naar Bakker Hilvers, terwijl winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de landgoederen Mariëndaal en Warnsborn en de uitgestrekte bossen van Arnhem vrijwel om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met intercominstallatie bereikt u het trappenhuis. Bij het appartement behoort een royale privéberging van circa 10 m², met volop ruimte voor fietsen en overige spullen. Eerste verdieping Entree in de ruime centrale hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten en de separate toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over de volwassen bomen en het groen rondom het complex. De goede maatvoering biedt ruimschoots plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en beschikt over een praktische keukenopstelling met een keramische kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de twee balkons. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is uiteraard geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Buitenruimte Met twee balkons aan weerszijden van het appartement is er op verschillende momenten van de dag een prettige plek om buiten te zitten. Het vrije uitzicht op de volwassen bomen en het vele groen rondom het complex geeft beide buitenruimtes een rustig en beschut karakter. Juist de combinatie van veel licht, twee balkons en het groene uitzicht maakt het hier bijzonder prettig wonen. U woont midden in een volwassen groene omgeving, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Royale eigen berging van circa 10 m²; • Circa 7 m² aan buitenruimte; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Twee balkons; • Ruime en lichte woonkamer; • Fraai vrij uitzicht op het omliggende groen; • Veel praktische vaste kastruimte; • Energielabel A; • Goede isolatie; • Remeha Tzerra Ace Matic cv-combiketel uit 2024; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Recent geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van het complex; • Dakrenovatie en plaatsing zonnepanelen uitgevoerd; • Extra bijdrage voor deze werkzaamheden reeds door de huidige eigenaar voldaan; • Mogelijkheden om keuken en sanitair naar eigen smaak te moderniseren; • Gelegen op een prachtige locatie in De Hoogkamp. Een licht en prettig ingedeeld appartement op een van de mooiste plekken van De Hoogkamp. Met twee slaapkamers, twee balkons, een royale berging, energielabel A en vooral veel groen rondom is de basis uitstekend. Een fijne woning voor wie rustig en groen wil wonen, met de stad binnen handbereik.